[摘要] 2月仙桃商品房总成交2073套，创下两年以来最高单月成交记录！
2021年2月全市商品房总成交2073套，成交面积：242631.92m²，成交量较1月有所增长。成交套数环比增加9.91%，成交面积环比增加9.61%。由于2020年2月网签关闭，本月无同比数据。
2月期间，正逢春节返乡置业潮时，仙桃楼市整体销量比较可观。以下数据取自房产局网签系统公示商品房成交数据：
2月新增上市商品房源1247套，而销量则高达2073套，供需两旺的市场情形再现。购房者可抓住春节节点，早日挑得高性价比房源。
本月新增面积:144964.30m²。其中住宅面积:132179.54m²，非住宅面积：12784.76m²。新增上市商品房源数环比减少117.40%。
2021年2月，仙桃全市商品房成交均价：6272.58元/㎡，环比上涨0.06%。这与实操备货有着紧密联系，2020年年末三月，仙桃月均新增商品房2500套，货量充足，可供选择的优质房源较多，价格有所涨幅。
2月网签数据显示，新城名都加推大卖，本月劲销238套，登顶月度销冠。
风和日丽持续热售，以163套的销售成绩获得仙桃楼市2月销售亚军。
仙桃·南城郡新盘首开，本月销售155套，成为2月销售季军。
本月市场成交整体火爆，单月成交套数创下两年以来的单月成交记录。南城区域各大楼盘表现通通亮眼，整体都有不俗的销量。
根据销售排行榜来看，排行榜前8位，城南版块的楼盘占据了7席（其中南城新区5席，城南2席），城西版块占据1席。从数值来看，城南版块置业热度仍然高于其他；但从整个城区各方位现有的楼盘比例来看，各方位的置业热度可谓是不相上下的。
为了更贴合仙桃城区房源的均价变化，下图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取2021年2月城区住宅主力在售楼盘的成交均价，总共调取城区19个楼盘作为观察标的。调取标的分别是：蓝天白云、锦绣江山·望府、新城名都、现代森林国际城·北苑、南城郡、仙桃碧桂园、太子湖国际社区、沔阳天泽园、荣怀及第世家、御湖世家、祥生.观棠府、时代天骄、绿地华庭、鸣森学府名都、风和日丽、交投·当代满庭春、世纪阳光城、锦华首府、金科御府。
根据房天下观察的数据标本，本月主力在售的住宅市场均价5967.34/㎡，小幅上涨，环比上月上涨1.18%。由于2020年2月网签关闭，本月没有同比。
【市场总结】
1、受春节返乡置业潮影响，仙桃2月住宅成交数字大幅上涨，销量惊人，单月成交套数创下两年以来的单月成交记录，这证明仙桃的住宅市场依然潜力巨大。
2、从2月的成交数据来看，仙桃商品房销量环比有所增长，延续了近期以来的上涨趋势。原因有两点：一，大量项目选择在年末开盘，这给购房者提供了更多的购房选择；二，房企在年末售房时为达成年度考核目标会有较大的让利性行为，会刺激部分市民进入楼市购房。
3、本月主力在售的住宅商品房成交均价有小幅上涨，可见房价依然处于稳中有升阶段，故观望者不宜过分寄希望于房价下跌，还是尽早入手为好。当然，在此新春之际，刚需置业者应抓住时机，早日挑得优质房源。
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