楼盘热评榜
1COCO天街10000元/㎡137条点评
2江汉农产品大市场3600元/㎡74条点评
3黄金建材家居大市场5000元/㎡69条点评- 4荣怀·及第世家234条点评
- 5桃花源176条点评
- 6都市高尔夫154条点评
- 7太子湖国际社区809条点评
- 8名润居166条点评
- 9御湖世家262条点评
- 10鼎立·望江府138条点评
仙桃买房的九个关键词
对于新手来说,买房这样一件复杂的事,该怎么才能轻松的搞定它?九个关键词,理解清楚这些名词,买房或许更容易上手。 开间: 开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。 进深: 现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 楼间距: 楼栋之间的距离越大,性价比就越高,私密性就越好,相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。 层高: 现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。 车位比: 对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。 绿地率和绿化率: 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。 得房率和公摊面积: 一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防
房天下综合整理2016-10-10
仙桃买二手房 这11点很关键
1、留意噪音大小 留意小区的周边环境,比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及营业时间,看看是否嘈杂。很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。 2、防水情况 注意问下在小区居住的人,或者自己在网上查阅相关的资料,看看小区的排水情况,是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外,看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹,是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在,则说明这个房子防水情况不好,一下雨就会漏雨。 3、隔音效果 房屋的隔音效果好不好,关系到居住的私密性和舒适度。试想,你在家里讲话,隔壁的邻居都能听见,这样毫无隐私可言。隔音效果不好,在家能听见走廊或楼梯的脚步声,势必影响到家里人的休息。可以选择白天比较热闹的时间去看房,实地了解一下情况,再关闭门窗测试实际隔音效果。 4、房龄判断 房屋的建筑年代是买房者比较关心的问题,很多人不喜欢房龄太老的房子,因为这样的房子比较破旧,居住起来不舒适。我们可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代和建筑构造等,还可以从房屋建筑年代的标识或房
房天下综合整理2016-10-09
城会玩!仙桃公积金居然有这7大"妙用"
在仙桃,每个怀有买房梦的青年都会交住房公积金。但现实往往是残酷的,多年后,你拿来买房不仅额度不够,提取用于支付房租又手续繁琐,真是想想都足以泪千行。 那是不是说我们就干脆不交住房公积金了呢?答案是否定的,因为现在住房公积金已经不仅仅用于买房,还有其他多种用途呢,想知道就往下滑吧。 一、买房 买房的时候不贷款可以一次性提取支付,商业贷款买房可提取用于首付,这个大家应该都知道啦。 什么?仙桃住房公积金还有这用途! 二 、 修建住房 在农村土地使用这一块,无论你是要建造、翻建还是大修自己的房子,都可以由你或配偶提交申请修建房的住房公积金单,申请的前提是你没有使用过住房贷款,还有提取的金额不能超过修建房的费用哦。 什么?仙桃住房公积金还有这用途! 三 、 租房 仙桃房子实在是贵的要死,很多人奋斗一辈子都只能对仙桃的房子望洋兴叹,所以大多数人还是选择租房,现在只要连续缴存公积金满3个月,不用租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租了哟。 四 、 可提取父母公积金 购买自有住房的时候,只要没有使用住房贷款购买就可以提取父母的住房公积金啦,如果有使用商业银行个人贷款或个人住房公积金贷款购房的,也
房天下综合整理2016-09-23
10种方法节约装修预算 打造仙桃人的梦幻屋
无可讳言室内的硬件装潢会占去你房子装潢预算的大半,即使你只是要重新装潢某一个房间,也可能在瞬间烧掉你很多钱。仙桃房天下帮你总结了10种节约预算的方法,利用这些方法可以在不需要昂贵的设计费下,来,利用这些方法在有限预算也能达到不错的装潢。 1.开始前就先计划好 完善的事前规划是任何一件屋子改装计划都所必需的,尤其是当你需要在有限的预算下完成时,这更显得为其重要。毕竟没有人想要施工到一半却陷入窘境,像是好不容易找到一个沙发适合,但是发现账户不够钱,或是网络上购买的转角柜,不只无法退货、也无法和空间相符合。在开工前多做一些跑腿场堪的工作,可以大大减低在施工过程,面临到令人不开心的意外的机率。首先,先找到你的设计灵感。多看看杂志或是上网,找出你想模仿的设计风格。再来,去店里晃晃,将你的想法实体化顺便估算你将花费的金额。切忌一定要计算到所有可能的支出,像是请帮手。当你对你所需要支出的钱在脑袋中有了想法后,再来省视自己的经济状况,要诚实面对你所能负担得起的花费。如果你的装潢预算远远高于你所能支付的金额,就开始重新你每星期的花费,直到你存够钱可以完成你的目标。或许这方法会比你直接刷卡来得花时间,但
房天下综合整理2016-09-23
购买一层住宅前 这些知识仙桃人知道吗?
仙桃一层和顶楼的房子总是争议较多,因为其处于两个极端,人们总喜欢放大极端带来的负面效果。不过一楼的房子也不是一无是处,选择一层住宅要注意这5点内容。 仙桃噪音问题 一楼是人员流动多的楼层。人流量大了,噪音自然就明显了,各种关门声、脚步声、孩子的嬉闹声等。购买一层住宅必须重点考虑房屋的隔音效果,墙体和门窗的隔音效果要仔细检查,达到标准了才能避免各种噪音的干扰。特别是窗户,一定要选择密闭性能好的隔音玻璃。 但即便如此,还得注意以下几点,选房子时尽量避开地下车库出口和小区大门的房子,这些地方噪音和扬尘污染相对重些。 仙桃注意防潮 防潮是一层住宅的老大难问题。现在很多住宅对一层设置了架空层,这种对防潮的效果比较好,如果没有架空层,则要注意观察墙壁是否有潮印或墙角霉斑。另外,一层不大建议铺设地板,容易潮湿霉变。 购买一层住宅好选择带地下室或半地下室的住宅。 注意采光效果 现代建筑一般都会按照建筑规范来盖,对于采光都能照顾到,不过一楼一般也就是比低日照标准稍好些。应该实地查看光照时长,达到预期后再购买。光照不足也会导致室内阴暗潮湿。 建议买房者选择一楼时应选择楼间距较大、正南朝向的小区。老人腿脚
房天下综合整理2016-09-23
仙桃选择客厅电视背景墙的注意事项
客厅电视背景墙是客厅中风格较为突出的一个装饰项目,现在的电视背景墙不仅风格迥异,而且造型变化多样,当然,所使用的材质也很多样化,墙纸作为墙面装修的一个重要的材质,自然也被广泛的应用在电视背景墙的装修设计中,墙纸的选择要根据主人自己的喜好来决定,下面就为大家介绍一下客厅电视背景墙壁纸选择的注意事项。 一、客厅电视背景墙的重要性 电视墙也就是电视背景装饰墙,在装修中占据相当重要的地位,电视墙通常是为了弥补客厅中电视机背景墙面的空旷,同时起到修饰客厅的作用.所以如何将电视机背景墙装饰得漂亮,是使业主很费心的一件事。电视背景墙的装饰有很多种,选择精美壁纸作为背景墙的装饰同样可以让家居风格出彩,精美壁纸的点缀效果,总是能在细微的地方展现出家居主人的精致的生活品味,通常,电视背景墙就是客厅风格的体现,所以设计师在设计之初,先考虑的就是背景墙的风格如何与客厅整体风格匹配,特别是家具,好能在提升整体风格的前提下突出主人的个性化追求。不过,对于电视背景墙而言,采用什么材料并不是很重要,因为同样的材质也能做出不同风格的背景墙,所以主要的是要考虑这部分造型的美观及对整个空间的影响。现在,在等离子电视和液
房天下综合整理2016-09-22
仙桃电梯房公摊面积是多少?
相信很多仙桃人买电梯房的时候,都会考虑到一个问题,那就是电梯房的公摊面积问题,下面我们来看一下吧! 1、多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买。 2、9—19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买。 3、20—33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买。 4、当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用。 详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 仙桃热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 奥星凤凰城 市区 2982 南源茗居 市区 3500 南国明珠 市区 3335 爱普广场 市区 元泰未来城 市区 3500 仙桃本月开盘 楼盘名称 区县 价格 元泰未来城 市区 3500 新城壹号 市区 3412 绿地华庭 市区 4430 满庭春MOMΛ 市区 3400 御台公馆 市区 3566
房天下综合整理2016-09-22
仙桃优质户型的标准到底是什么?
户型是选房为关键的一步,经常遇到买房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因素都满意时,就因为户型不好而放弃了。那么,到底什么样的户型才是好户型呢?仅仅只是南北通透户型方正吗?下面来看看三种万里挑一的好户型长什么样,看了你就懂。 户型一: 三房两厅两卫(一) 从户型图可看出,首先是布局方正,动静分离、南北通透户型。主卧是大套间设计,带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南,客厅还带一个飘窗阳台,想想就十分惬意。厨房外面带一个大阳台,储物方便,也好散除油烟味,可以种植一些蔬菜、花草。从户型图可以看出两个卫生间都属于明卫,对散除异味非常有好处。 户型二: 三房两厅两卫(二) 这个户型非常,首先开门即见入户花园,把美景引入家中。餐厅与厨房并排设计,炒完菜直接端上餐桌,不用担心菜汤油滴,主卧带独立卫生间、与客厅朝南,客厅配超大观景阳台采光日照非常好。而且是南北通透、动静分离。另外一个卫生间处于静区上,在厨房背面,远离了客厅和餐厅。全部都属于明厨明卫的好户型。 户型三: 两室两厅两卫 这个户型大面积做的两居,布局十分合理。客厅、厨房、餐厅动区连成一线,南北分布,客厅与两个卧室这三个重要
房天下综合整理2016-09-21
仙桃新房装修 刷油漆新手教程
如果在您家装刷涂墙壁之后,发现家里的墙面刷油漆颜色不均匀、不平整或是有漏补等现象,可能是因为没有按照刷油漆的标准执行,只有按照刷油漆标准进行刷油漆才能够避免这些现象的出现,这些标准的细节一定要特别的注意。在家装墙壁刷涂的过程中,一般情况下,腻子都要进行两边,如果完成整个刷涂过程的话,油漆一般刷几遍呢?下面就让小编告诉您这些细节。 刷油漆标准之工作准备 在刷油漆之前一定要把准备工作做好,这是完好完成刷油漆的开始。这些准备工作就是保护家居里的家具,把家具、窗框以及门等用报纸或是分色纸包裹起来进行保护,以防在刷涂的过程之中把这些设施弄脏了。 刷油漆标准之调色 调色对于接下来工作的进行以及刷油漆的效果有着至关重要的作用,如果是涂刷客厅的墙壁,也是塑造客厅装修效果的基础,如何进行配色才是为关键的,首先要准确计算一下需要涂刷的墙壁面积,如果是有颜色要求的要严格把控各种颜色的用料,让色彩达到佳状态。 刷油漆标准之次施工 在施工这个环节包括刷油漆的次数以及先后,这些微妙的细节都是特别需要注意的,为了防止壁面反潮,首先底油漆一定不能忘,同时还能够让接下来的刷油漆具有均匀的色泽度,接下来就是面油漆了,对
房天下综合整理2016-09-21
在仙桃如何买到一处称心如意的房子?
挑房子在仙桃绝不是件容易的事儿,仙桃买房人要考虑选哪一栋、哪一层、哪一户。同时还要结合小区的周边环境、户型配置、价格区间等等,一点都不比挑小区轻松。 一、户型 户型是许多人挑房子首先要考虑的一点。 家庭成员数量是硬件条件。所以,我们首先要解决的是买几房的问题。 1、要不要多一个房间? 家庭几口人就摆着这里,不能将就。新婚小夫妻还可以买两房,如果准备把老人接来一起住,还要考虑生宝宝,那至少也得有三房,准备再接再厉生二胎的各位,好升级四房。 需要注意的是,现在市面上有不少N+1房的楼盘,比如不到80平做出了2+1房(三房),折掉公摊面积,实际使用面积可能只有60平左右。 这样的三房必然有一个房间特别小,基本都是打擦边球设置为书房或茶室,很难真正作为卧室使用,每个房间的面宽都会大受影响,整体的居住体验可能非常局促。如果户型不方正,后期也没有办法自己改建,就比较无奈了。 比如下图这个户型,把厨卫设置在户型的中部,在北卧室旁边挤出一个空间,连同北阳台合在一起做成一个小书房,但如果后期物业禁止北阳台做封闭(开发商和物业不是一家的小区经常会出现类似的矛盾),那么这个空间可能连床都放不下,对于不需要
房天下综合整理2016-09-19
