[摘要] 4月仙桃楼市月报出炉！仙桃商品房总成交477套！
2022年4月全市商品房总成交477套，成交面积：52997.68m²。成交套数环比减少14.66%，成交面积环比减少19.91%。
以下数据取自房产局网签系统公示商品房成交数据：
4月较去年同期相比，成交套数同比减少55.12%，成交面积同比减少56.04%。
2021年4月-2022年4月全市商品房成交量柱状图
2022年4月全市新增上市商品房源1258套， 新增面积:155235.34m²。其中住宅面积:149388.20m²，非住宅面积：4890.05m²。新增上市商品房源数同比增加86.37%。
2021年4月-2022年4月全市新增商品房套数及销售套数对比图
2022年4月，仙桃全市商品房成交均价：6134.33元/㎡，环比上涨6.91%，同比上涨2.35%。
2021年4月-2022年4月全市商品房均价走势图
4月网签数据显示，吾悦广场受市场青睐，本月销售108套，登顶月度销冠。
交投满庭春持续热销，以46套的网签成绩占据仙桃楼市4月销售排行榜亚军。
现代森林国际城·北苑即将清盘发售，本月劲销33套，成为4月销售季军。
为了更贴合仙桃城区房源的均价变化，下图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取2022年3月城区住宅主力在售楼盘的成交均价，总共调取城区18个楼盘作为观察标的。
调取标的分别是：蓝天花园、朝阳丽景、现代·森林国际城|北苑、吾悦广场、太子湖国际社区、荣怀·及第世家、中大学府、金台花园、绿地华庭、御湖世家、祥生.观棠府、时代天骄、风和日丽、锦绣江山·望府、交投·满庭春、锦华首府、金科御府。
2021年4月-2022年4月城区在售住宅均价走势图
根据房天下观察的数据标本，本月住宅市场成交均价5876.74/㎡, 环比下跌0.91%，同比下跌1.71%。
以下为大家罗列仙桃主力在售楼盘销售均价一览，以供参考。
【市场总结】
在当下大环境造就的特殊时期，多数人对置业持观望/等待态度。4月，随着部分楼盘加推新品入市，新增房源为以去库存为主的楼市注入了新鲜“血液”，让置业者有了更多的考量和选择。
新品入市，加之为去库存，部分楼盘不断推出相应的促销政策（特价房源、车（使用权）、家电、首付比例调整）等，在一定程度上吸引力了一波置业者。
随着五月小长假的到来，楼市也迎来新一波置业潮，加之楼盘政策的因势利导，建议刚需置业多关注相关政策，择机入手合适自己的优质房源。
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