[摘要] 2021步入倒计时，仙桃商品房销售量有望赶超2020年...
弹指一挥间，眼看着，2021已然进入最后10天倒计时。据房天下数据统计显示，截止12月21日上午9点整，仙桃商品房销售套数累计12588套，相较于2020年的13083套，还有495套的差距...
那么，接下来的10天里，商品房销售量能否赶超去年呢？
在此之前，我们先抛开个人立场，从宏观政策和市场动态两个方向来看。
首先，是调控层面。
12月6日，央行宣布于12月15日下调金融结构存款准备金率0.5个百分点，本次降准之后金融机构加权平均存款准备金率为8.4%，释放长期资金1.2万亿。
这意味着会增加银行可房贷总额度，对房地产而言是一个不小的利好。
同日，政治局会议对房地产的表述出现变化，特别提出：“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。”
业内普遍认为，在全面降准的大背景下，房贷有望进一步宽松。此前金融系统也首次提出要对改善性住房需求给予信贷支持。而“良性循环”则是对房地产产业链的一次重要表述，预计后续市场销售、企业回款等均会迎来利好。
至少得出两点：
流向房地产市场的资金必然会增加。
直接定调了明年房地产的政策方向。
12月20日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。这于置业者而言，同样是好消息无疑。
其次，是市场成交数据。
据房天下数据统计显示，2021年11月全市商品房总成交815套，成交面积：96205.90m²。成交套数环比增加27.94%，成交面积环比增加22.79%。
对比10月，11月商品房销售数量明显上涨，且该月仙桃楼市供应量及销售量环比双双出现上涨，“回暖”趋势渐显...
“不可抗力”略有“牵制”
岁末临近的同时，返乡置业潮随之开启。受疫情（隔离时间）影响，可能导致原有人口流动便利性降低，楼市或再现购房“观望潮”，商品房销售量在一定程度上受其“牵制”...
当然，在置业者购房需求只会延缓不会被改变的情况下，“上车”只是时间问题。
综上，政策利好、市场“回暖”趋势之下，在剩下的10天时间里，商品房销售量能否完成最后冲刺，起主要决定性作用的因素便是疫情影响...
排除“外因”，“年关”临近，各大房企为回笼资金，陆续推出了各种优惠方式以去库存；加之新楼盘为吸引客户放出的“福利”，年末置业潮加上冲刺阶段的双向契合，能否碰撞出不一样的火花，值得大家拭目以待~
附12月份仙桃楼盘销售近况：
你认为今年楼市商品房销售量能否赶超去年呢？欢迎留言讨论~
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
