[摘要] 买房前须知的12个小知识，让置业的你少走弯路
无论哪一种行业，如果多了解一些相关的常识，那么一定会对这一行业的情况有更深入的了解，买房亦是如此，现在即将迎来楼市传统的“金九银十”。
下面，是小编为您整理的12个买房前须知的小知识：
一、看区域：买房子当然要选楼盘，选小区，选户型，但不能只看房子，还要看房子的位置。归根结底，决定房屋价值较大的因素就是地段，建议在购买房产时，切记要紧跟城市的发展方向。
二、查五证：所谓五证，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等。
三、看开发商：买房子其实很有必要选择口碑好的开发商。一般而言，开发商资质好，资金充足，就不易烂尾。
四、看价格：评估购房能力，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采用贷款方式购买。而且贷款每月都要缴纳一定数额的月供，为保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议每月的月供金额控制在总收入的50%以内。
五、考虑孩子教育的问题：买房要考虑到孩子路上的安全问题，尽量选择距离较近的房子。这能为孩子节省很多时间，让孩子有充足的时间学习和休息。
六、选户型：选择户型时，首先要看户型的朝向。排列顺序是：正南、东南、东、西南、北、西、南北。
七、选楼层：选楼层时，避免极端层，上层和底层都不建议购买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
八、看公摊面积：总楼层越低，套内面积（实际居住面积）也就越大，公摊面积越少，反之就越多。7层以下公摊面积一般在10%左右，7-11层公摊面积一般在14%左右，12-18层公摊面积一般在18%左右，19-33层公摊面积一般在20%左右。
九、看小区环境：小区景观，绿化，配套等等，都和生活息息相关，更是小区品质的体现。
十、看物业：不同的物业公司所做的服务各不相同，物业公司能否尽善尽美地完成自己的工作，牵扯到整个小区的质量问题。
十一、远离设备层：设备层是专为供水、供电而设置的中间层，如果是住在设备层附近，设备的噪音使人无法休息，长此以往非常影响人的身体健康。
十二、签认购书：签认购书时，认购书基本条款应约定详细内容，所购房屋的基本情况应在认购书中作具体约定。约定的条款内容要合法有效，要求开发商提供商品房买卖合同文本作为正式签约。
以上就是买房需要注意的12个购房小知识的全部内容，在买房时这些小知识都是非常有用的。尤其是之前对房地产行业了解不多又想买房的朋友，对这些小知识一定要去了解。
下面是小编整理出仙桃楼盘销售近况表格，以供大家参考！希望能帮助正在仙桃置业的你更好的了解相关信息
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