[摘要] 2021仙桃城区首宗土拍落锤，新城控股集团强势摘得三幅商服、住宅地块！
2021年4月30日，仙桃自然资源局和规划局挂出一则土拍公告：挂牌出让位于南城新区核芯位置的三幅商服、住宅地块。总出让面积为279284.14㎡，总起始179050万元。
具体情况如下：
时隔数日，3幅地块今日（5月28日）在我市公共资源交易中心正式开拍。整个拍卖过程异常激烈，多家拥有在售项目的开发商参与了出价！
上午10时，3幅土地竞拍终于落槌！南城商业综合体三宗地由新城控股集团竞得，两宗商住349.5亩，成交总价172975.2万元，亩均500.07万元；商服地块73.02亩，成交总价5900.42万元，亩均80.81万元。三宗地总价17.8875亿元。
仙地[2021]136号地块：出让面积约为:134982.00㎡，满容积率:2.8，满容建筑面积达:377949.60㎡,起拍楼面价为:2636.06元/㎡。
成交价101249万元，成交楼面价2678.90元/平米，溢价率1.62%。
地块位置：前通路东、朝阳大道南、永康路西、博雅大道北
仙地[2021]137号地块：出让面积约为:95623.04㎡，满容积率:2.8，满容建筑面积达:267744.51㎡,起拍楼面价为:2636.02元/㎡。
成交价71726万元，成交楼面价2678.90元/平米，溢价率1.62%。
地块位置：永康路西、博雅大道南、新城大道以北
仙地[2021]138号地块：出让面积约为:48679.10㎡，满容积率:2.5，满容建筑面积达:121697.75㎡,起拍楼面价为:480.04元/㎡。
成交价5900.42万元，成交楼面价484.84元/平米，溢价率1.0%。
地块位置：前通路东、博雅大道南、新城大道以北
仙地[2021]136号、[2021]137号、[2021]138号地块区位图：
1、此次土拍亮点在于：三幅地块必须同时由同一竞拍人竞得，其中138#地块为商服性质用地，非住宅用地。
2、在仙地[2021]138号地块内，竞得人须规划建设商业建筑面积不少于9万方的大型购物中心（含不超过9000平米的地下商服建筑），不得规划为专业家具建材市场、批发市场、酒店、办公和公寓。该大型购物中心由竞得人整体持有并自主运营。
3、南城新区发展迅速，随着后期区域内入住率的提升，随之而来的就是配套需求的提升。“商业综合体”的土拍落锤，意味着板块的商业短板即将被补齐，对于居住在版块内的人而言，是一大利好，今后生活于此愈加便捷。
4、三幅地块彼此相邻，且位于南城核心发展区，地块周边交通路网全线升级、市政配套全面落地、生活医疗配套日渐醇熟。且凭借其优越的地理位置，政策利好优势，周边住宅小区逐渐成熟连片，仙桃市政府、市民之家、人民医院等综合配套醇熟，加之规划有商业综合体、学校等，更是为其增色不少，未来的表现值得我们共同期待。
新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过28年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至2020年底，公司总资产达人民币5377.53亿元。
据了解，新城控股集团将于仙地[2021]138号打造仙桃首座、第170座吾悦广场同时也是新城集团进军湖北的第8座吾悦广场。
*土拍价格对于开发建设成本有着最重要的影响，也势必影响将来卖价。未来三项目何时落地，房天下将会持续关注。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
