2021仙桃城区首宗土拍来袭，又见南城热门地块

仙桃房产  2021-05-01 11:43

2021年4月30日，仙桃自然资源局和规划局挂出一则土拍公告：挂牌出让位于南城新区核芯位置的三幅商服、住宅地块。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定，经仙桃市人民政府批准，仙桃市自然资源和规划局决定以拍卖方式公开出让仙地[2021]136、137、138号等三宗土地的国有建设用地使用权。本次出让活动由仙桃市土地交易中心组织实施，以下为出让宗地基本情况：

此次三幅地块共计出让面积约279284.14㎡，总出让面积之大，在近两年实属少见。这意味着仙桃南城片区可能再添不少新房源，在未来将大大缓解南城新区核心区域房源紧张的问题。

此次挂牌出让的仙地[2021]136号地块出让面积约为:134982.00㎡，容积率:2.8，满容建筑面积达:377949.60㎡,起拍楼面价为:2636.06元/㎡。

此次挂牌出让的[2021]137号地块出让面积约为:95623.04㎡，容积率:2.8，满容建筑面积达:267744.51㎡,起拍楼面价为:2636.02元/㎡。

此次挂牌出让的[2021]138号地块出让面积约为:95623.04㎡，容积率:2.5，满容建筑面积达:121697.75㎡,起拍楼面价为:480.04元/㎡。

值得注意的是，以上三幅地块必须同时由同一竞拍人竞得，其中138#地块为商服性质用地，非住宅用地。

在仙地[2021]138号地块内，竞得人须规划建设商业建筑面积不少于9万方的大型购物中心（含不超过9000平米的地下商服建筑），不得规划为专业家具建材市场、批发市场、酒店、办公和公寓。该大型购物中心由竞得人整体持有并自主运营。

该地块可能会是南城新区新的商业体规划，该商业体如若规划落成，未来可能会成为南城新区居民主要的日常购物消费场所。

三幅地块相关介绍：

三幅地块均位于南城新区核心区域，且地块紧挨。目前周边有锦绣江山·望府，蓝天白云，新城名都，荣怀及第世家以及规划建设中的朝阳丽景和蓝悦满庭春等楼盘。目前周边住宅项目销售均价在6700+以上，部分项目均价已高达7300/平米。

从本次地块条件来看，此幅地块或将很受房企青睐。

仙桃向南发展，各大知名企业、开发商纷纷入驻，城市配套也日益完善。仙桃高铁东站、仙桃新客运站以及商业、教育配套也逐渐成熟。于此居住，不仅能坐享城市红利，更能感知未来城市繁华。

此次三幅地块，最终将花落谁家？2021.5.28日，地块竞拍将在公共资源交易中心落锤！

以下为国土资源局公告全文：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定，经仙桃市人民政府批准，仙桃市自然资源和规划局决定以拍卖方式公开出让仙地[2021]136、137、138号等三宗土地的国有建设用地使用权。本次出让活动由仙桃市土地交易中心组织实施，现将有关事项公告如下：

一、出让宗地基本情况

注：具体规划条件以规划条件通知书为准，土地面积以实测为准。

二、竞买条件

中华人民共和国境内具备以下条件的法人（除法律、行政法规和本次拍卖文件另有规定外）均可申请参加竞买，申请人须单独申请，不接受联合申请。

1、竞买人在本市不存在欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用权出让合同情形，具备国内房地产开发一级资质。

2、仙地[2021]136、137、138号三个地块一并出让，竞买申请人须对该三宗地一并提出申请，并分别足额缴纳竞买保证金。

3、竞买人须具有大型购物中心自有品牌。

三、有关要求

在仙地[2021]138号地块内，竞得人须规划建设商业建筑面积不少于9万方的大型购物中心（含不超过9000平米的地下商服建筑），不得规划为专业家具建材市场、批发市场、酒店、办公和公寓。该大型购物中心由竞得人整体持有并自主运营，允许竞得人内部（含其控股股东或其控股股东的控股子公司）进行整体转让，整体转让后也必须整体持有并自主运营；不得整体委托或转租给第三方运营。竞得人须保证在签订《成交确认书》之日起24个月内建成并满铺开业。竞买人须与仙桃市招商服务中心签订《项目建设履约监管协议》，并向该中心提供人民币2亿元的履约保证金（也可采用履约保函形式）作为大型购物中心如期满铺开业的保障措施。竞买申请人须取得市招商服务中心开具的《资格确认函》后方可参加拍卖活动。有意向的竞买人可到市招商服务中心领取并签订《项目建设履约监管协议》，该协议由市招商服务中心负责解释，并监督实施。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖的方式，按照价高者得的规则确定竞得人。出让地块设有底价，不达底价不得成交。

五、本次拍卖出让采取网上报名、现场竞拍模式，因仙桃市国土资源网上交易系统未开发网上拍卖出让模块，网上报名延用该系统挂牌出让模块，仅使用申购和交纳竞买保证金功能。系统中国有建设用地使用权“挂牌公告信息”栏目中的“公告截止时间、挂牌起始时间、挂牌截止时间”及“查看资源详细信息”栏目中“报价开始时间”均无效，具体时间要求以拍卖公告和拍卖须知为准。此次拍卖不接受现场报名，网上不接受报价且报价无效。拍卖的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知。竞买人可在2021年5月1日至2021年5月27日登录仙桃市国土资源网上交易系统（www.xtgtjy.com）,下载本次拍卖出让宗地的相关资料及文件。

六、竞买人必须持北京数字证书认证中心办理的企业数字证书及电子签章，登录仙桃市国土资源网上交易系统参与报名和交纳竞买保证金。

七、竞买人必须提出竞买申请，并且交纳竞买保证金，获得竞买资格才可以成为有效竞买人。竞买申请人可以在2021年5月16日9时至2021年5月27日17时登录网上交易系统，提交申请，交纳竞买保证金。

八、资格确认和拍卖时间地点

资格确认时间：2021年5月28日上午8:30-9：45

拍卖时间：2021年5月28日上午10时；

资格确认及拍卖地点：仙桃市公共资源交易中心（仙桃市汉江路59号，干河派出所北侧）

九、竞买保证金指定银行账户

收款人全称：仙桃市财政局国土资源交易保证金专户

收款人开户行：中国工商银行仙桃支行营业部

收款人帐号：系统随机产生的19位帐号

十、其他需要公告的事项

1.自公告之日起拍卖宗地在其所在地公开进行展示，出让人不集中组织对拍卖宗地进行现场踏勘，意向竞买者可自行现场踏勘。

2.本次拍卖出让事项如有变更，将在有关媒体刊登补充公告，届时以补充公告为准。拍卖具体事宜以拍卖出让文件的文本内容为准。

九、联系方式

1、土地交易业务

联系人：仙桃市土地交易中心   韩泽民 

联系电话： 0728-3339393  13872981863

2、网上技术服务

联系人：武汉信天行软件有限公司    陈龙辉

联系电话：027-87738199（请在工作日拨打）

3、网上竞买保证金支付服务

联系人：中国工商银行仙桃支行营业部   魏艳丽

联系电话：0728-3319777   0728-3319748

4、市招商服务中心地址：仙桃大道中段1号；

联系人：金鹏 ；联系电话：0728-3315128。

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