[摘要] 12月仙桃楼市月报出炉！仙桃商品房总成交1263套！
2020年12月全市商品房总成交1263套，成交面积：158853.88m²。成交套数环比减少33.31%，成交面积环比减少29.89%。
12月较去年同期相比，成交套数同比增加33.79%，成交面积同比增加44.57%。
2020年12月全市新增上市商品房源2341套，新增面积:293399.76m²。其中住宅面积:270886.60m²，非住宅面积：22513.16m²。新增上市商品房源数环比减少8.48%，同比减少17.88%。
2020年12月，仙桃全市商品房成交均价：6036.95元/㎡，环比下跌6.79%，同比上涨11.34%。
12月网签数据显示，新城名都加推热销，本月劲销237套，登顶月度销冠。
交投·当代满庭春持续热卖，以107套的销售成绩获得仙桃楼市12月销售亚军。
御湖世家3期加推，本月销售101套，成为12月销售季军。
为了更贴合仙桃城区房源的均价变化，下图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取2020年12月城区住宅主力在售楼盘的成交均价，总共调取城区19个楼盘作为观察标的。
分别是：蓝天白云、锦绣江山·望府、新城名都、现代森林国际城·北苑、仙桃碧桂园、满庭春·当代城、太子湖国际社区、沔阳天泽园、荣怀及第世家、御湖世家、祥生.观棠府、时代天骄、绿地华庭、鸣森学府名都、风和日丽、沔阳悦府、交投·当代满庭春、锦华首府、金科御府。
根据房天下观察的数据标本，本月住宅市场成交均价5868.68/㎡, 环比上涨0.44%，同比上涨4.48%。
【市场总结】
本月城南方向楼盘霸占销量排行榜，关注指数居高不下。目前该片区5000-7500各价格区间都有主力在售楼盘，对于市场吸磁效应较为明显。一方面由于该片区近期新盘首开和老盘加推的货量较多，其次城西区域不少楼盘主力房源去化已近尾声，暂无新货量推出。
以往5500-6000之间的主力在售楼盘均在城西与老城区，近一年，该价格区间的楼盘开发有向南城区域周边转移的迹象，应注意该版块以及该价格区间的竞争和供应量变化。
随着武仙城际铁路的开通，周边各区域楼盘皆“蓄势待发”，新一轮“抢人大战”即将上演。加之返乡置业季的到来，各楼盘陆续拿出优惠政策已去库存，置业者可多关注中意楼盘，抓准时机入手适合自己的优质房源。
仙桃楼市随着南城新区新盘的相继入市，房价已然“上涨”，市场刚需房源也趋于递减状态，刚需置业者可根据自身情况，尽早“上车”！
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