[摘要] 11月仙桃楼市月报出炉！仙桃商品房总成交1894套！
2020年11月全市商品房总成交1894套，成交面积：226580.85m²。成交套数环比增加68.80%，成交面积环比增加76.65%。
11月较去年同期相比，成交套数同比增加63.41%，成交面积同比增加61.88%。
2020年11月全市新增上市商品房源2558套，新增面积:317726.63m²。其中住宅面积:305147.65m²，非住宅面积：12384.46m²。新增上市商品房源数环比激增83.89%，同比增加126.17%。
2020年11月，仙桃全市商品房成交均价：6477.64元/㎡，环比上涨8.01%，同比上涨12.78%。
11月网签数据显示，锦绣江山·望府首开大卖，本月劲销384套，登顶月度销冠。
蓝天白云首开即红，以379套的销售成绩获得仙桃楼市11月销售亚军。
新城名都开盘热销，本月销售195套，成为11月销售季军。
根据销售排行榜数据，销量前8位中，南城板块独占 6 席，城西板块占据2席，不难看出，目前主城区销售主力已偏向南城新兴板块，再次成为了市场关注的焦点。
为了更贴合仙桃城区房源的均价变化，下图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取2020年11月城区住宅主力在售楼盘的成交均价，总共调取城区24个楼盘作为观察标的。
调取标的分别是：蓝天白云、锦绣江山·望府、新城名都、现代森林国际城·北苑、元泰未来城、仙桃碧桂园、满庭春·当代城、太子湖国际社区、剑桥名邸、沔阳天泽园、锦绣江山、鸿升现代城、荣怀及第世家、御湖世家、祥生.观棠府、时代天骄、绿地华庭、康湾熙岸、金港瑞景、鸣森学府名都、风和日丽、沔阳悦府、交投·当代满庭春、锦华首府。
根据房天下观察的数据标本，本月住宅市场成交均价5842.10/㎡, 环比上涨2.02%，同比上涨2.65%。由此可见，市场整体价格正在逐步上升。
【市场总结】
根据成交数据显示，11月仙桃商品房销售环比同比皆上涨不少，商品住宅成交呈现量价齐涨之势，市场行情向好，需求旺盛，月度收尾良好。
从本月成交量及各楼盘均价数据来看，锦绣江山·望府、蓝天白云、新城名都等南城新兴板块成交均价屡破楼市天花板，成交套数却占据榜前一二，这表现出南城板块商品住宅市场热度的进一步高涨，置业重心已向南城板块偏移，且主要以高端置业以及改善性需求为主。
另从近期市场的表现来看，部分楼盘周边新的教育资源规划和交通配套落地，皆有小幅上涨。说明教育资源规划和交通配套在房产价值的比重可见一斑。
随着返乡时节的临近，各大楼盘都加大力度供货，预计未来两月，仙桃可能会出现供需两旺的市场情形。购房者可在此期间多关注楼盘开盘及加推动态，有满意的房源可抓准时机及时入手。
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