[摘要] 5月仙桃楼市月报出炉！仙桃商品房总成交941套！
2020年5月全市商品房总成交941套，成交面积：113023.90m²。成交套数环比增加7.78%，成交面积环比减少1.98%。成交套数同比增加40.23%，成交面积同比增加38.12%。
5月，随着复工复产的推进，各行业逐步回归正轨，房地产市场也有效“重启”。
2020年5月全市新增上市商品房源625套，新增面积:73681.68m²。其中住宅面积:71375.28m²，非住宅面积：2306.40m²。新增上市商品房源数环比减少51.73%，同比增加82.74%。
2020年5月，仙桃全市商品房成交均价：6326.50元/㎡，环比上涨14.98%，同比上涨18.53%。
5月销售数据显示，蓝天新城创佳绩，本月劲销107套，成为月度销冠。
风和日丽新品加推，以93套的销售成绩获得仙桃楼市5月销售亚军。
满庭春·当代城延续稳定的销量，本月销售79套，成为5月销售季军。
为了更贴合仙桃城区房源的均价变化，下图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取2020年5月城区住宅主力在售楼盘的成交均价，总共调取城区19个楼盘作为观察标的。
分别是：元泰未来城、仙桃碧桂园、满庭春、绿地华庭、剑桥名邸、世纪阳光城、蓝天新城、沔阳天泽园、锦绣江山、鸿升现代城、荣怀及第世家、御湖世家、祥生.观棠府、时代天骄、康湾熙岸、金港瑞景、鸣森学府名都、风和日丽、沔阳悦府。
根据房天下观察的数据标本，本月住宅市场成交均价5611.32/㎡, 环比下跌0.5%，同比上涨2.7%。由此可见，环比在正常幅度范围内，同比略微上涨，市场供需平衡情况下，价格也相对稳定。
【市场总结】
1、从5月的成交数据来看，成交套数环比增加7.78%，同比增加40.23%，同比之下增加幅度较大。传统的淡季今年“不淡”究其原因是因为受疫情影响，仙桃的抗“疫”产业抓住了“机遇”，由此产生了不少不动产购置需求。当下来讲，利用不动产进行增值保值仍然是抵御“通货膨胀”的渠道。
2、相关数据显示，商铺、高性价比住宅均成为众多“投资者”目光聚集之地。受疫情影响，很多楼盘工期被迫延后，新增上市房源延后。预估未来两月市场的整体供应量仍不会太大，基本保持相对平衡。
3、本月楼市基本以去库存为主，各区域楼盘销量都相当稳定，且价格也相对平稳，波动较小。从疫情解封之后的市场表现来看，形势好于业内预期，部分楼盘甚至出现房源紧俏的情形。受政策调控抑制，目前新房市场价格相对平稳，对于刚需置业来讲，关注到满意的房源应当及时入手。
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