[摘要] 楼市风向已变，2020年房价是涨是跌？
明年该不该买房，这是很多想买房的人热切关注的事，毕竟房子那么贵的东西，买的时候肯定要慎重，根据社会科学院的统计，中国的人均住房面积已经达到40.8平方米，这足以让中国人居住，2020年的房地产市场将会有哪些变化呢？
去年的我期待今年的房价能跌，而今年的我，又在期待明年的房价会跌，日复一日，年复一年，房价依然没有跌，2020年房价以稳为主，但城市格局分化是长期趋势，很多专家都在谈房价，并且对2020年房价作预测，就几年而言，7月，均价达到点9367元/平，然后8月开始微跌，一直到最近11月的9335元/平，整体上，从1月到2019年11月，房价从9079元/平涨到了9335元/平，整体上涨2.8%。
就在本月23日，在住房和城乡建设工作会议在上，住房和城乡建设部针对2020年的房地产工作做了重要部署，明年的房地产调控，“稳”字当头，保持房价与地价政策稳定仍是首要工作，所以难免会让许多等房子降价的人失望了，即使房价会下降，也降不了多少。
房子是用来住的，而不是用来珍藏的；房子是有寿命，不像艺术品那样可以永恒保存待，房子不像艺术收藏品那样具备时间以及艺术家赋予它们收藏价值，中国只有极少数地方的房子因其地理位置具备区位优势以外，其他的都只是一般意义上的房子。
2020年我国的房价比较难下跌！现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！
在政策预期稳定的情况下，未来市场也将缓慢进入下行期。多数机构认为，明年的房地产成交面积会出现回落；价格方面，由于很多城市的政府部门对房价降幅有所限制，因此各机构普遍认为，未来的房价走势将趋于稳定，既不会出现大涨，也不会过快下降。
2020年到底买不买房，关键看实际情况买，根据自身能力而定，“稳”字当头，保持房价与地价稳定，坚持“房住不炒”。
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