[摘要] 11月仙桃楼市月报出炉！仙桃商品房总成交1159套
2019年11月全市商品房总成交1159套，成交面积：139962.00m²，成交量较10月有所下降。成交套数环比下降10.77%，成交面积环比下跌8.08%。
以下数据取自房产局网签系统公示商品房成交数据：
11月较去年同期相比，成交套数同比上涨79.41%，成交面积同比上涨89.35%。
11月全市新增上市商品房源1131套，同本月商品房销量1159套相比，明显呈现供小于求的局面，购房者需抓住年底置业机遇，挑选合适房源。
本月新增面积：139252.76㎡，其中住宅面积：133502.47㎡，非住宅面积：4921.95㎡。新增上市房源环比下滑40.75%，同比下滑59.76%。
2019年11月，仙桃全市商品房成交均价： 5743.42元/㎡，环比下降4.45%，同比上涨1.1%。
11月销售数据显示，信和·御湖世家再创佳绩，本月劲销301套，成为月度销冠。
现代森林翡冷翠最后1栋推出，以198套的销售成绩获得仙桃楼市11月销售亚军。
世纪阳光城火热加推，本月销售124套，成为11月仙桃楼市销售季军。
根据销售排行榜来看，排行榜前8位，城南版块的楼盘占据了4席（其中南城新区3席，城南1席），城西版块占据2席，城东1席。
从直观的数据来看，目前城区各方位的置业热度可谓是不相上下。从销量排行榜来看，本月低总价楼盘受到市场青睐，其中御湖世家、世纪阳光城均为区域内较具有性价比的楼盘，本月都取得了不错的销售成绩。
为了更贴合仙桃城区房源的均价变化，下图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取2019年11月城区住宅主力在售楼盘的成交均价，总共调取城区 14 个楼盘作为观察标的。分别是：现代森林翡冷翠、仙桃碧桂园、蓝天新城、荣怀·及第世家、剑桥名邸、满庭春、绿地华庭、御湖世家、康湾一品、学府名都、时代天骄、金港瑞景、祥生·观棠府、世纪阳光城。
根据房天下观察的数据标本，本月主力在售的住宅市场成交均价5691.77元/㎡，价格稳中有升，环比上月上涨0.12%，同比上涨3.66%。价格同比环比上涨的重要因素在于时至年关，各开发商为抢占市场先机，趁机加推新房源，可供选择的优质房源曾多，价格相对有所涨幅。
【市场总结】
1、从11月份的成交数据来看，仙桃商品房销量环比有所下降，但同比却出现了上涨。这证明2019年的仙桃楼市需求仍然较为稳定。
2、从本月土拍结果来看，房企拿地热情高涨，投资积极性高，城南地价创本年度新高，此次土拍结果将城南房价彻底夯实。11月楼市总体趋于稳定，各开发商投资换挡和竞争力换挡依然在持续。
3、随着年末返乡高潮的到来，步入12月后，仙桃新增上市房源将会逐渐增多，楼市也将迎来成交旺季，房源去化较快。各楼盘在返乡客的高峰期通常还会出台一些限时的优惠政策，刚需客在此月份入手是个不错的机会。
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