[摘要] 8月仙桃商品房总成交1319套，仙桃楼市再现量价齐增！
2019年8月全市商品房总成交1319套，成交面积：166209.56m²，成交量较7月有所增长。成交面积环比增涨27.08%，成交套数同比增涨35.0%，成交面积同比增涨39.45%。
以下数据取自房产局网签系统公示商品房成交数据：
8月较去年同期相比，成交套数环比增涨11.2%，成交面积环比增涨27.08%。
8月全市新增上市商品房源2176套，新增面积261544.88㎡。其中住宅面积：246846.49㎡，非住宅面积14698.38㎡。新增上市商品房源环比上涨375.10%，同比下降1.2%。
2019年8月，仙桃全市商品房成交均价：5746.1元/㎡，环比上涨5.8%，同比上涨13.4%。
8月销售数据显示，南城现代森林国际城7期持续热销，本月再次劲销390套，连续3月蝉联月度销冠。
满庭春•当代城73#楼新品面市，以125套的销售成绩获得仙桃楼市8月销售亚军。
仙桃碧桂园火热加推，本月销售121套，成为8月仙桃楼市销售季军。
根据销售排行榜来看，排行榜前8位，城南版块的楼盘占据了3席（皆为置业热门区域南城新区），城西版块占据4席，老城1席。虽然从占据销量排行榜的数据来看，城西及南城新区占据榜单的楼盘数量旗鼓相当，但两者单盘成交数量对比还有着较大差距。
为了更贴合仙桃城区房源的均价变化，下图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取2019年8月城区住宅主力在售楼盘的成交均价，总共调取城区14个楼盘作为观察标的。分别是：现代森林国际城、仙桃碧桂园、荣怀·及第世家、蓝天新城、锦绣江山、信和·御湖世家、满庭春·当代城、绿地华庭、沔阳·学府园、康湾一品、鸣森·学府名都、祥生·观澜府、时代天骄、名润居。
根据房天下观察的数据标本，本月住宅市场成交均价5672元 /㎡，本月主力在售的住宅市场均价小幅上升，环比上涨1.5%，同比上涨5%。价格上涨的最重要原因在于，本月各楼盘新增上市房源较多，均为自家优质房源，所以成交价格会有小幅上涨。
【市场总结】
1、从8月份的成交数据来看，仙桃商品房销量面积环比同比均出现上涨，其主要因素在于，本月仙桃楼市新增上市房源较多，且多为各楼盘的优质房源，由此证明2019年的仙桃楼市需求仍然较为稳定。
2、本月主力在售住宅商品房成交均价小幅上涨，从各楼盘报价来看，仙桃房价仍然处于挣扎向上阶段，再加上楼市“金九银十”黄金季节的到来，观望者应把握时机，尽早入手。
3、步入9月后，南城新区核心区域将有两地块在本月6号拍卖，不少实力开发商也将参与竞争，这也意味着，南城新区又有可供选择的优质房源。当然，不少楼盘也会趁此时机，加大优惠力度，刚需置业者应抓住购房契机！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
