[摘要] 土拍地价不断刷新，仙桃南城新区再供两地块且即将上线！
8月中旬，仙桃自然资源局和规划局挂出一则土拍公告：挂牌出让南城新区新人民医院北面两幅新地块。随着时间的推移，仙桃城区这次重磅土拍也渐行渐近。此次，众多知名房企表述了参与意向，9月6日该幅地块土拍结果将会如期揭晓！
以下为两幅地块详细位置示意图：
从本次地块条件来看，此次两幅地块或将受到众多房企的青睐，拍卖会或将竞争异常激烈。
提起南城新区，“未来、繁华、新中心”等词汇便不绝于耳。随着仙桃的向南发展、各知名企业的强势入驻、城市配套也日益完善。居住于此片区，不仅未来新的发展可期，而且现阶段商业及教育配套都已逐渐成熟。
南城新区的发展形势大好，大家有目共睹，南城版块一直以来也都是地产开发商们摩拳擦掌想要入驻的区域，而此次出让的两幅地块又处于南城之芯，区位价值不明而喻！
以下为此次土拍出让的两宗地块详情区位图：
此次将同时挂牌出让两则商服住宅用地，总出让面积达：131156.25㎡，满容建筑面积达：367237.5㎡。
其中86#地块占地面积约61381.47㎡，满容建筑面积达：171858.11㎡，起拍价：35405万元，起拍楼面价为：2060.12/平米。
88#地块占地面积约69774.78㎡，满容建筑面积达：195369.38㎡，起拍价：39855万元，起拍楼面价为：2039.98/平米。
综上，本次土拍起拍楼面价再一次被刷新纪录，起拍楼面价为2039.98/平米，有望拍出2019年度新地王地块。两幅地块也是近年来仙桃起拍楼面价的地块，足见仙桃市政府对南城新区的发展之看好。
各地块相关介绍：
一、仙地【2019】86号
86号地块位于新城大道以北，汪洲河以西，仙桃人民医院和荣怀教育园与之隔路相望。且荣怀•及第世家项目销售均价约为6500/平米。周边住宅项目销售均价在6300-6800/平米。
二、仙地【2019】88号
88号地块位于新城大道以北，永康路以东，与仙桃人民医院隔街对望。紧邻现代森林国际城项目，其住宅项目销售均价约6800/平米。
以下为公告原文：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定，经仙桃市人民政府批准，仙桃市自然资源和规划局决定以拍卖方式公开出让仙地[2019]86号等二宗土地的国有建设用地使用权。本次出让活动由仙桃市土地交易中心组织实施，现将有关事项公告如下：
一、出让宗地基本情况
注：其他使用条件：仙地[2019] 86号按仙自然资规审函[2019]14号要求；仙地[2019] 88号按仙自然资规审函[2019]12号要求。
具体规划条件以规划条件通知书为准，土地面积以实测为准。
二、中华人民共和国境内具备以下条件的法人（除法律、行政法规和本次拍卖文件另有规定外）均可申请参加竞买，申请人须单独申请，不接受联合申请。
竞买人在本市不存在欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用权出让合同情形。竞买人必须具备二级及以上房地产开发资质，开发业绩单个项目不少于15万方，且在开发行业无不良记录。竞得入选人的开发资质由仙桃市住房保障服务中心在拍卖结束后，进行资格后审、调查核实并出具核实意见。仙桃市土地交易中心凭仙桃市住房保障服务中心出具的核实意见和拍卖结束后签订的《竞得入选人确认书》与竞得入选人签订《成交确认书》。资格后审时发现竞得入选人不具备以上条件的，竞得入选人所交纳竞买保证金的20%将由出让人没收，其竞拍结果无效。
竞买资格及要求：中华人民共和国境内具备以下条件的法人均可申请，申请人需单独申请，不接受联合申请。
竞买人在本市不存在欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用权出让合同情形。竞买人必须具备二级及以上房地产开发资质，具有单个项目开发建筑面积不少于15万平方米的业绩，且在开发活动中无不良记录。竞得入选人的开发资质、业绩及不良记录等情况，由仙桃市住房保障服务中心在拍卖结束后，进行资格后审、调查核实，并出具核实意见。仙桃市土地交易中心凭仙桃市住房保障服务中心出具的核实意见和拍卖结束后签订的《竞得入选人确认书》与竞得入选人签订《成交确认书》。资格后审时发现竞得入选人不具备以上条件的，竞得入选人所交竞买保证金的20%将由出让人没收，其竞拍结果无效。
参与宗地竞买的申请人应于2019年8月18日9时至2019年9月5日下午5时前，在仙桃市国土资源网上交易系统报名，并足额交纳竞买保证金方能取得竞买资格。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖的方式，按照价高者得的规则确定竞得入选人。出让地块设有底价，不达底价不得成交。
四、本次拍卖出让采取网上报名、现场竞拍模式，因仙桃市国土资源网上交易系统未开发网上拍卖出让模块，网上报名延用该系统挂牌出让模块，仅使用申购和交纳竞买保证金功能。系统中国有建设用地使用权“挂牌公告信息”栏目中的“公告截止时间、挂牌起始时间、挂牌截止时间”及“查看资源详细信息”栏目中“报价开始时间”均无效，具体时间要求以拍卖公告和拍卖须知为准。此次拍卖不接受现场报名，网上不接受报价且报价无效。拍卖的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知。竞买人可在2019年8月17日至2019年9月5日登录仙桃市国土资源网上交易系统（www.xtgtjy.com）,下载本次拍卖出让宗地的相关资料及文件。
五、竞买人必须持北京数字证书认证中心办理的企业数字证书及电子签章，登录仙桃市国土资源网上交易系统参与报名和交纳竞买保证金。
六、竞买人必须提出竞买申请，并且交纳竞买保证金，获得竞买资格才可以成为有效竞买人。竞买申请人可以在2019年8月18日9时至2019年9月5日17时登录网上交易系统，提交申请，交纳竞买保证金。
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