[摘要] “淡季不淡”！仙桃7月商品房总成交1186套！
2019年7月仙桃全市商品房总成交1186套，成交面积：130790.63m²。成交量较6月有所下降,成交套数环比下跌12.9%，成交面积环比下跌13.11%。
以下数据取自房产局网签系统公示商品房成交数据：
对于仙桃楼市来说，7月是一个重要的节点！经过了半年度的奔跑，楼市下一轮的竞争正式上演。
7月较去年同期相比，成交套数同比增涨43.93%，成交面积同比增涨38.87%。
7月新增上市商品房源458套，总计销售1186套，新增面积60835.70m²。其中住宅面积：59108.99m²，非住宅面积：1726.71m²。对比上月来看，新增上市商品房源明显环比下降56.08%，同比下降33.5%。本月销售房源远高于新增上市房源，由此可见，7月购房热度持续不减。
2019年7月仙桃全市商品房成交均价：5427.34元/㎡，环比下跌9.2%，同比上涨4.08%。
7月销售数据显示，南城现代森林国际城7期持续热销，本月再次劲销192套，蝉联月度销冠。
康湾一品二期康湾熙岸首期面市，以90套的销售成绩获得仙桃楼市7月销售亚军。
时代天骄小高层火热加推，本月销售80套，成为7月仙桃楼市销售季军。
从销售排行榜来看，本月各片区全面开花，各楼盘只要有房在售，销售成绩都较为稳定。但老生常谈，热点仍偏向于南城新区。
从网签数据来看，老城区的康湾二期熙岸以及城西的祥生二期观棠府首开去化都很顺利，从各区域成交数据来看，老城区及城西的热度不相上下。
为了更贴合仙桃城区房源的均价变化，上图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取2019年7月城区住宅主力在售楼盘的成交均价，总共调取城区14个楼盘作为观察标的。分别是：现代森林国际城、仙桃碧桂园、满庭春·当代城、锦绣江山、绿地华庭、蓝天新城、荣怀及第世家、御湖世家、祥生.观棠府、时代天骄、康湾熙岸、名润居、沔阳学府园、爱普天瑞公馆。
根据房天下观察的数据标本，本月住宅市场成交均价5588/㎡, 环比上涨0.44%，同比上涨3%。价格环比上涨的最重要因素在于，本月各楼盘上市较多的均是自家的优质房源，成交价格所以有小幅拉升。
【市场总结】
1、从7月份的成交数据来看，仙桃商品房销量环比虽有所下降，但同比却出现了明显上涨，所以今年市场的传统淡季并没有出现环比大幅度下跌，证明市场需求仍然非常强劲。
2、根据房天下数据提供的14个主力楼盘成交均价来看，仙桃商品房源总体成交均价仍处于平稳上涨的态势发展，因此有看中合意房源的置业者还需及时下手。
3、走过“传统淡季”，预计在接下来的8月，各大开发商将会蓄力“金九银十”，抢占市场。不少楼盘已经对外释放8月有新房源开盘的信息，提前预热，购房者可以多加关注。预计接下来仙桃楼市的激烈竞争将逐步开启，让我们静观其变。
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