2018年11月全市商品房总成交646套，成交面积：73917.81m²，成交量较10月大幅下滑。成交套数环比下滑62.1%，成交面积环比下滑63.9%。
11月期间，仙桃城区推盘节奏放缓，本月几乎未见有重大开盘活动。较去年同期相比，11月成交套数同比下滑32.8%，成交面积同比下滑34.8%。
本月新增上市商品房源2811套，新增面积346830.47m²。其中住宅面积：324893.89m²，商业面积：1687.43m²。
随着市场成交量的下滑，仙桃商品房整体均价在本月也出现了小幅下跌，2018年11月，仙桃全市商品房成交均价：5679.99/㎡，环比下跌2.9%。
11月销售数据显示，南城沔阳清华园延续上月的佳绩，本月销售169套，蝉联销冠。
南国明珠3组团继续热卖，以54套的销售成绩，获得仙桃楼市11月销售亚军。
江汉农产品市场·中和公寓，本月销售39套，成为11月仙桃楼市销售季军。
根据销售排行榜来看，南城区域本月并未开售太多新房源，这是市场成交萎缩的重要因素之一。本月的主力销售区域在城西范围，排行榜前8，城西楼盘占得5席。
为了更贴合仙桃城区房源的均价变化，下图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取2018年11月城区住宅主力在售楼盘的成交均价，总共调取城区13个楼盘作为观察标的。分别是：沔阳清华园、南国明珠、银孚.领秀城、满庭春、锦绣江山、环球中心广场、绿地华庭、祥生.观澜府、时代天骄、江汉明珠、都市高尔夫、名润居、康湾一品。
根据房天下观察的数据标本，本月住宅市场均价也出现的小幅下跌，环比上月下跌0.93%。
从本月市场的新增房源数及成交数据来看，新增上市的房源未能开盘是市场成交萎缩的重要原因。
其中现代森林国际城、信和·御湖世家、蓝天新城纷纷在11月便取得预售，近2000套房源都未能赶在11月底开盘。其中现代森林国际城、御湖世家同时定在12月1号开盘。
照传统来看，11月通常是仙桃楼市成交量较容易遇冷的月份。所以在本月，不少楼盘也做出了双11特价房等相关的促销活动，这也是市场均价小幅下跌的因素之一。
已到2018年度的最后一月，仙桃市场开始迈入传统的“春节金3月”（12月，1月，2月）。接下来3个月的成交量将会反应明年的市场预期，对于市场价格走势也有着举足轻重的影响。对于房价能否就此止涨，且看接下来市场如何演绎。
更多仙桃楼市资讯及优惠请添加房天下微信:XTfangtianxia
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
