夫妻本是同林鸟，争到房产各自跑？！
据调查，夫妻离婚的财产纠纷中80%以上涉及房产，更有甚者不惜花费代价去打官司。究其原因，无非是因为房子是普通家庭中最值钱的商品，婚姻既不复存在，双方为争夺最后的夫妻财产而反目成仇就是常事了。
今天小编列举几个典型案例，为大家详尽地叙述一下婚姻与房产间的各类纠纷及正确的处理方法。
【案例一】A女士和B先生是婚后全款买的房，购房费用是B先生多年攒下的积蓄。一年后，A女士和B先生因感情破裂而离婚，A女士要求分得一半房产，B先生不同意，认为购房所有费用是自己一人承担的，房产理应全部归自己。
处理方法：A女士和B先生各分得一半房产。
原因分析：根据婚姻法规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产。万一离婚的话，夫妻共同财产是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁，除非把房子做夫妻共同财产的公证；婚后买房，如果还是男方出钱，在办房产证的时候，若夫妻双方都在场，且女方也签字，那么应是夫妻双方共有财产。
【案例二】A女士和B先生结婚半年后，B先生的父母出钱为他们买了套房，A女士的父母则出钱装修以及购置了家具。五年后，A女士和B先生感情出现问题导致离婚。B先生的父母不同意女方分割一半的房产，称房子是买给儿子的，儿媳无权占有。
处理方法：A女士和B先生各分得一半房产。
原因分析：婚姻法规定，婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠予，但父母明确表示赠予双方的除外。婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠予，但父母明确表示只赠予一方的除外。 案例中的B先生父母是在子女婚后为其出资购房的，且并未明确表明房产只赠予儿子一方，所以认定为房子是赠予夫妻二人的，为A女士和B先生的共同财产。
【案例三】A女士和B先生尚处于恋爱时期，双方约定共同购买一套房屋作为结婚之用，但房本要写A女士的名字。结果刚买房不久，俩人便分手了！那么原本用于结婚的房屋该如何分割？
处理方法：房屋认定为A女士所有，但B先生可以要求其返还购房款。
原因分析：两人之间虽未书面约定，但显然存在婚前共同购房协议。“以女方名义购房，由双方共同出资”就是共同购房协议条款的内容。房屋所有权因登记在女方名下，应认定为女方个人财产，但这并不影响双方共同出资购房协议的效力，两人分手终止共同购房，实际上、是对共同购房协议的解除，B先生可以要求A女士返还购房款。
【案例四】A女士和B先生结婚后，住在婚前B先生付了首付买的房子里，然后和B先生共同还贷款。现在两人要离婚，房产该如何分配？
处理方法：若双方未达成协议，房屋认定为归B先生所有，但B先生需要补偿A女士还贷款项及财产增值部分。
原因分析：婚姻法对上面这个案例的情况做出了明确的规定，离婚时双方不能达成协议的，可以判决房屋归产权登记方所有，当然还没有还清的贷款需要小张继续偿还，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分，需要补偿给另一方。
【案例五】A女士和B先生是婚后一年多后才领的房产证，但房子是婚前A女士及其父母一起出资全款买的，直到两人登记结婚一年多后房产证才办理下来。如果俩人离婚，房产是否要一人一半呢？
处理方法：若双方未达成协议，房屋归A女士一方所有。
原因分析：判断房屋所有权的归属，不仅仅是看何时取得产权证，更重要的是看何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的本质。对于夫妻婚前财产，夫妻间可以通过书面的形式来约定归谁所有，如果夫妻间没有约定，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。
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