近日，仙桃国土局官方发布《11号国有建设用地使用权拍卖出让公告》，该则公告共出让了城区19宗商服、住宅用地，出让面积达668990.61平米。一连放出如此多的商服、住宅用地，着实少见。这是否意味着政府已从源头入手，从供给端开始稳控房价？
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人，具体委托仙桃市公共资源交易中心组织实施。
经审查，申请人具备申请条件，按规定交纳竞买保证金的，仙桃市公共资源交易中心将在2018年3月28日上午11时前确认其竞买资格。
本次国有建设用地使用权拍卖地点为仙桃市公共资源交易中心；拍卖时间为2018年3月28日下午4时。
编后语：
根据挂牌的19宗土地信息来看，所涉地块基本全部处于主城区，其中不乏比较热门的南城新区地段。所有地块的容积率均为大于1.0、小于等于3.0，是比较典型的用来做商业或住宅项目的地块性质。
按照公示中给出的竞拍起始价来计算，其楼面价都介于300-500/平米之间。按照目前的仙桃房价来看，这个竞拍起始价仍算比较便宜。
一次性供给近70万方城区土地，相当于2017年整个仙桃（含乡镇）商服、住宅用地挂牌成交量。如果全部做成住宅，按容积率计算，将给仙桃楼市注入近200万方房源。相当于2017年整个仙桃楼市一整年的销量。
近一年，随着仙桃房价不断上涨，置业者们蜂拥购房，仙桃楼市近一年的供给端都处于偏紧状态。翻过2018年春节，南城区域许多楼盘都出现了无房可售的局面，能供购房选择的仅一楼、顶楼等楼层。长此以往，仙桃房价必然有继续上涨的可能。11号出让公示是否意味着，2018年供给端将会加大力度供应，直至买卖双方达到一个平衡点？
对于刚需来讲，这确实是一个令人振奋的好消息。至少政府在供给端层面已经重视供需平衡的保持，不再一味强调去化库存。2018年，稳住房价或将是重中之重。
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