可能小伙伴们还在凌乱到底该用“去年”还是“今年”来表达当前的时间，但电脑右下角已经真真确确提醒我们，2018年已经来了。回望2017这一年，真可谓是仙桃楼市发展历程中的重要一年。这一年改变了很多人对仙桃楼市的看法，今天小编敲黑板、划个重点，用6个关键词和小伙伴们回望2017的坎坷买房路。
关键词一：飞涨的房价
不用说，首当其冲肯定是这个关键词。“涨价”!
今年仙桃房价上涨的速度，恐怕真的是超出了许多人的预期。曾几何时在仙桃，我们总能在生活中听到这样的话语：“仙桃房子还涨价？涨价鬼要？”。
在2015年-2016年期间，一二线城市房价飙涨，而我大仙桃“不管风吹浪打，胜似闲庭信步”，与我无关。“你涨你的，关我*事。”房价表现的四平八稳，在仙桃购房人的眼中--只要带上钱，房子任我选！便宜的2000多，贵的算你4000吧！可以慢慢的挑，慢慢的选。在楼盘眼中，能买房的都是“大爷”，为了争抢客户，压箱底的房源也得拿出来。捂盘？不存在的！
但俗话说：“暴风雨来临前总是异常的平静。”。2016年下半年，一个不经意的关键词划破了宁静，“限购”！
一二线城市的一纸限购令，让许多人失去了大城市买房的门票。限购？不是次了。但很多人还并没意识到此次限购对于仙桃楼市的影响。事实上，在此之前，仙桃楼市以平稳的房价奉行中央的”去库存”政策已经几年，库存已呈现逐年递减的状态。这样默默的“猥琐发育”，已经让其积累了很强的爆发力。
“不买，我们可能后面可能要涨价了！“。2017年春节，这种话语次从仙桃楼盘销售的口中说出来，很多人不以为然。“呵呵...涨价？仙桃能涨到哪里？”燃鹅...接下来的表演，让许多不以为然的“大爷”终于明白了一个道理：凡事没有，求锤必然得锤！而且锤锤都会让人吐血！
犹豫、彷徨、挑剔？这个月不买，下个月房价便教我们“做人”。整个仙桃城区的住宅今年平均涨幅超过1500/平米，尤其是5.1过后，很多楼盘一涨就是500一个坑，晚买一个月，多花费几万。望着前几月楼盘给的预算单，再对比即时报价...扎心了，老铁！良心好痛，已无Fuck说！
于是，这几张图被仙桃楼盘销售微信朋友圈频频引用。谁说仙桃的房子不兴涨价？
如果“涨价”是往年仙桃楼市没有的，那么“满城的期房”也是今年仙桃楼市独有的。整个仙桃城区没有一家楼盘有现房，即便是期房，热门区域也要到2019年才能交房。如果你在6-10月份电询楼盘有没有现房，定会有楼盘销售怼你：“整个仙桃没现房，而我们连期房都没有，您还要现房？”通话总会在不愉快中结束。
如果今年急等用房，尤其准备抱媳妇回家的小伙伴，扎心了！市场上新房的交房时间都较长，现房更是一房难求。这种市场情形之下，苦了仙桃的装修老板，却火了不少二手房中介。
曾几何时，在仙桃开个二手房中介门店，那是没事闲的蛋疼。新房市场的现房都走的慢，别说二手房，首富辣么高，优势并不大。
而今年不同，2017年，仙桃的二手房市场却异常火爆，这得益于市场情形的整体向好，新房市场不够卖，部份外溢到了二手房市场。且很重要的原因便是新房市场没有现房，二手房恰恰弥补了这一空缺。仙桃几个月冒出几十家中介，如雨后春笋，足见目前二手房市场的生意好做。
中介数量不断增多，也变相助推了房价上涨。王先生在逢春花园一套房，原本打算卖50万。A中介联系王先生，王先生答应了。第二天B中介也说要帮王先生卖，第三天C中介说他们也可以卖。王太太一想：这么多人要帮我卖，证明好卖。明天告诉他们，这套房子涨价2万，谁有本事谁先卖。于是这套房莫名其妙涨了2万。中介很无奈，也很无语...价格上涨，怪我咯！
提起这个词，今年买过房的小伙伴应该深有体会。今年年中各楼盘的开盘，俨然就是一场抢房大战。火爆的选房现场，让吃瓜群众感觉：“假的一B，绝壁不是仙桃。”然而，只有参与过选房的人才知道，今年年中的房子真的难买。
在5-10月期间，仙桃日光盘已成为常态。自家楼盘开盘去化达不到90%，你都不好意思对外公布说你开盘了。人们总是喜欢买涨不买跌，越是急涨，越是惶恐。恐涨的情绪笼罩着整个市场，提前买到就是赚到，人人清楚。疯狂时期，几个楼盘千人选房，再正常不过了。其实依我看，当时开发商让客户选房时应该自带板凳，连租板凳的钱都省了，又赚一笔。真是挡都挡不住的购房人群。
纯粹的倒向卖方市场时，销售房子时伴随的各种套路也随之而来。其中“认筹”是好大一个坑，有的小伙伴还被这个坑绊倒好几次。也有的陷入这个坑差点爬不起来的，一等就是一年。
虽然认筹在往年各个楼盘都有，仅仅是一个提前蓄客的手段而以。但当房子供不应求时，认筹就成了坑。认筹仅仅是缴纳一定比例的意向金，能代表开盘当日有选房资格，但不一定就保证能选到满意的房子。
认筹之后，开盘当天，楼盘可能会安排摇号选房或是按顺序选房。为了保证开盘当天的去化，楼盘通常集结的筹数要大于房源数，这注定了有的人摇不到号或者排不上号。
在房价平稳期间，选不到房，很简单，换别家或者再等等。但是当房价飞涨时，晚一个月买到房子，就意味着多付出几万块购房成本。扎不扎心？急不急？
在9月-10月份，想买房，拼人品！选房选到你怀疑人生。有名话叫什么来着？“男人选完会沉默，女人选完会流泪”！就问你怕不怕？
关键词四：银行也跟着起哄
在2017年，购房成本的上升不单单指上涨的房价。银行利率也是其中重要一块，年初绝大多数银行的都维持在基准利率4.9。一年过去，虽然国家并未加息，但目前绝大多数银行的利率都有所上浮，幅度从10%-20%不等。
这一举措的出发点无疑是收紧房贷、遏制炒房。但这也使刚需很受伤，增加了不少购房成本。并且房贷收紧已是的大趋势，不排除明年仍有继续上行的可能。
唯独公积金是购房者的”亲妈“，政策上做出了不少惠民之举。2017年仙桃公积金政策有了两大改动，其改动都让人拍手称赞。
一、以往，夫妻双方缴存了公积金申请贷款的额度为40万元、单方缴存的20万元。由于目前我市房地产市场行情变化，房价上涨，以往限额已不能满足单职工的购房需求，决定不再区分单双方缴存。
二、个人也可以开始缴纳公积金，已采用公积金贷款的购房者，每月归还贷款时可直接从公积金帐户扣除公积金余额。这意味着，我们缴存到公积金账户的资金可以不再闲置了。
关键词五：南城新区的高铁
城际高铁动工是今年仙桃桃市不得不提的关键词，很多人也把它归咎成房价上涨的原因之一。新高铁站同区的南城新区本身便是市场高度关注的热门区域，是市政府大力发展的新区，高铁的加入，又让周边楼盘火了一把，又有概念可以搞啦！
目前仙桃站已选址在沔州大道以南约700米处，总用地面积约30公顷。
汉宜线大福至仙桃城区支线铁路，是我省第五条城际铁路，目前，已于2017年9月27日动工，计划2019年建成通车。
房子难买时，购房者总期待多一些新盘入市。就在今年11月份，知名房企碧桂园在仙桃发布招聘信息，大量招兵买马，为仙桃储备人才。一时之间，仙桃楼市疯传碧桂园真的要来了。碧桂园加入战场，也给了市场各种想像空间。没买房的，期待碧桂园能延续以往的老套路，以性价比推盘，说不定可以压一压当地疯涨的房价。
燃鹅，正当大家拭目以待，看碧桂园如何竞得南城两热门地块时，消息传出：南城地块被其它房企以2000多的楼面价竞得，碧桂园未能竞得南城地块，已哭晕在厕所！不少碧桂园的粉丝颇感沮丧，市场短暂失去了碧桂园的消息。虽然市场上关于碧桂园选址的消息仍不绝于耳，但仍然都是传言。碧桂园真正何时进入仙桃，还有官方公布更明确的消息。
2017年已经过去了，这一年买房人不易。但不管经历了什么，最终买到喜欢的房子就好。至少人生的一件大事解决了，今年的小目标我们实现了。
对于还未买房的刚需小伙伴，或许2017对我们是某种意义上的警示，2017只不过是仙桃楼市沉寂多年后一次爆发，从长远来看，自住房任何时候出手都是的时机。
仙桃房天下春节免费看房团团员火热召集中。精心炮制，活动多多，乐趣多多，知识多多，还可享优惠！！填写下方购房需求表单或者添加下方微信即可免费报名参加。
添加下方微信或拨打报名电话也可免费报名参加！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
