2017年只剩几天啦，回顾这一年仙桃楼市，对比年初到现在的房价，不少购房者后悔不已，在心里哀叹：
确实如此，去年11月仙桃城区成交均价尚在3610元，而今年11月却已经达到5089元，上涨了将近1500元，
而且注意！这里说的是整个仙桃均价。事实上，仙桃很多颇具竞争力的楼盘房价更高，比如现在最火热的南城新区，那边的楼盘均价已经达到了5500元，买一套120平的房子，全款需要66w。
而在一年前，南城房价差不多是在4000元左右，如果那时候买房子，全款只需48w，一年的时间，同样大小的房子，你需要多花18w才能入手。18w可以再买一辆车了……真的是不算不知道，一算吓一跳啊！
当初房价刚开始上涨时，很多人都不以为然，觉得涨价只是一时现象，毕竟咱们仙桃是个小城市，房价能涨到哪里去？甚至有不少人断言，房价很快就会跌回来，现在买房的都是苕。
然而真理总是掌握在少数人手里，时间证明了一切，当初的“苕”现在都笑的好开心，而当初的“聪明人”已经一个个哭晕在厕所。
2017年是仙桃楼市发展史中十分重要的一年，从走势图也可以看出，全年房价完全呈上涨趋势，特别是从5月开始，一直到9月涨幅都较大，进入10月之后，因为不少开发商做了国庆优惠活动，所以房价上涨的脚步放缓了，而11月在国庆和春假中间，属于传统淡季，同样涨幅不大。
在经历了房价快速上涨的节奏后，进入淡季，对比之前热火朝天的情景，很多网友猜测仙桃楼市是不是开始遇冷了？房价上涨是不是到头了？2018年房价会不会降？
对此，小编仍然认为，仙桃房价下跌的可能性不大，不可能再回到4字头的时候，18年房价基本会保持平稳，局部仍有上涨可能。
先说为什么不可能大幅下跌，原因如下：
因为房子不是快消品行业，仙桃购房者大多都是刚需，对房子的需求不会因为涨价而减少，也不会因为降价而增多。而且楼市有时候就跟股市一样，买涨不买跌，越跌价越难卖。
房地产行业是社会经济支柱产业，房价大幅度跌价还容易引发连锁的经济反应。跌价并不能解决房子销售的问题，如果房子卖不动，开发商首先想到的是加大获取客源的力度，而不是降价。
通常降价面对的是两种情景：市场需求总量减少和项目本身销售不景气，此时开发商需要快速回笼资金。
如果是市场需求总量减少的原因，那么即使降价，也并不能增加需求量，没有买房需求的人不会因为降价了就去购买，毕竟不是买KFC。
如果是项目本身销售不景气，开发商希望能以低于同区的价格去促进销售，那么降价的空间是十分有限的。一旦大幅度降价就会产生很多的负面影响，一方面是购房者未必会为降价买单反而可能对项目的品质产生质疑，另一方面，开发商可能还要面对老业主纠纷。
降价固然能短期吸引购房者的眼光，但并不是促进销售的有效手段。回望前5年，中小城市楼市都不景气，仙桃也不例外，但是我们可以看到2008年-2014年，仙桃实行大幅降价的开发商几乎没有，大多还是在遵循市场规律，以贴合市场的价格进行销售。
而为了更快的消化项目房源，前几年开发商大多采用的是推出各种变相的小力度优惠活动，以及加大市场宣传和塑造更多项目亮点等手段来促进销售。
这就是为什么仙桃房价大幅下跌的可能性并不大。
从近期来看，开发商敢用2000多的楼面价拿地，说明对仙桃市场很看好，专业团队对市场的分析肯定比我们普通购房者强，仙桃房产市场依然稳定。
仙桃是江汉平原核心城市，其在江汉平原的地位毋庸置疑。仙桃所辖乡镇及仙桃周边市县里，希望在仙桃城区买房的大有人在，再加上外地工作老家买房以及买婚房的80/90后，需求还是很稳定的。
根据近期我市相关部门调研，我们可以从上图窥见，仙桃对周边城市的吸附力还是很强的。
2018年何去何从？
在经历过今年的大涨之后，18年房价不太可能像今年一样再次大幅上涨，继续整体大涨必然引起政策的重视和干预，毕竟中央“房住不炒”的政策绝非一句空谈，而中小城市去库存的压力也大大减少，仙桃目前也开始加大供给力度。应当说整体房价保持平稳是大概率事件。
而在买房这件事上，根据仙桃人特性，购房者非常喜欢扎堆买房，因而常常出现个别楼盘特别火爆的现象，所以个别楼盘房价可能依然有上涨的动能，这也是刚需需要注意的地方。
所以说刚需该买还是得买，指望着房价暴跌是不现实的，对于自住房而言，什么时候买房都是正确的。
点击查看更多仙桃楼盘实时信息>> 更多仙桃楼市资讯及各楼盘优惠活动请咨询房天下微信：XTfangtianxia
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
