说起“63#地块”的这个词，恐怕在当下的仙桃房地产圈无人不知、无人不晓。2017年，它的出现引起了业界极大关注，其引发的轰动效应，可以入选2017年仙桃楼市最热门关键词。翻过2017，不管是业内还是购房者，关注它的人反而越来越多。所以今天，我们就来侃一侃这个令大家津津乐道的“63#地块”。
“63#地块”是仙桃2017年挂牌出让的一宗商服、住宅用地，之所以这么称呼它，是因为在官方的出让公告中，它的宗地编号为“仙地【2017】63号”。
该地块从刚出现，就遭到了各大房企的重点关注，可谓十分的抢镜。而政府也在竞拍该地块时设置了严格的门槛，首先参与房企必须是房地产二级开发资质，具有开发建筑面积不少于15万平方米单个项目的业绩，且在开发活动中无不良记录。所以当时参与竞拍的几乎是仙桃目前实力的几家房企，其中还有国内房企-碧桂园也参与进来。
为什么该地块会遭到如此多的实力房企关注？因为地块，不一般！我们不妨来了解一下63#地块的大致情况。
【何以引起关注？】
63#地块的北面紧邻二中南城分校，也便是我们俗称的“新二中”，该校是一所小学初中一体化的新公立学校。南面仙桃目前的核心政务区（其包含仙桃市委市政府、仙桃九大局、仙桃行政服务大厅等诸多行政办事机构）和仙桃的公立医院-“人民医院”。地块西南面则是当下火热建设的仙桃新高铁站，驱车从63号地块至新高铁站不会超过7。
紧邻核心政务区，背靠名校，南近高铁站。这其中三点，取其任意一点都足以吸引眼球。作为房地产建设项目，地段是房产最核心的价值，我们不难预见，如果在该地块建起一座住宅，他的价值不言而喻！
【大佬和老大的竞拍】
连普通人一眼都能望穿该地块的价值，何况各大房企的专业评估人士？ 不用说，地块没毛病！不要怂，就是干！ 于是，2017年12月，在竞拍日的最后一天，一轮激烈的竞拍战打响。
在一环又一环激烈的举牌出价过程中，仙桃有头有脸的房企几乎全部露脸。从来见过，仙桃房企在哪一地块上争抢如此的激烈。连知名房企碧桂园也出价多轮参与了竞拍环节，意欲拿下。
竞拍结果公示前最后10，整个仙桃房地产业界沸腾，纷纷都在猜测地块花落谁家？不管买房还是卖房的，都期待见一见这块的金主。
【激烈角逐 “德晟归来”】
作为吃瓜群众，坐视强者之间的对抗，总是希望剧情越精彩越好。但仙桃本土房企要与碧桂园这样的房企去竟价，确实需要很大的勇气与硬实力。即便本土房企做的再强，要想单凭一已之力得胜，胜算也并不算太大。
燃鹅，结局总是出人意料，碧桂园并没有摘得63#地块，反而地块的竞得者是一家不折不扣的本土房企。该房企屡次出价，与碧桂园互不相让，最终以2300/平米的楼面价竞得地块。这是仙桃有史以来，商业用地拍卖价的地块。结果一出，令业界沸腾。
时至今日，我们也终于知道这家神秘出价房企的名字：仙桃市德晟房地产有限公司。
“德晟”这个名字初听总是让人非常的耳熟，但又想不起他开发了哪个房产项目。原来，在竞取“63#地块”时，本土房企为了取得胜算，拿下地块。仙桃德美房地产开发有限公司投资人联手仙桃市仙晟房地产开发有限公司等投资人共同以“德美”名义参与了竞拍。由于合作经营，故后来共同给成立公司命名“德晟”。
说过“德美”和“仙晟”，它们的名字可能普通人并未听闻太多，但谈起它们开发的房地产项目令大家耳熟能详。
德美房地产是仙桃老牌房企，江汉星城、沔阳公馆等楼盘都是该企业旗下项目，无一不是人气项目。而仙晟则开发了仙桃鼎鼎大名的“新城一号”系列，其当下正在大卖的“银孚领秀城"也属于其中的控股股东所投资建设。
【项目拟名 亟待入市】
摘得这样一幅好地块，对于房企而言自然可喜可贺。两家本土企业都可谓是仙桃的实力房企，开发的项目都有着较大的名气，在这样一幅好地块上开发项目，自然更得心应手。
但我们更期待这家新的房企，能凭着过往各自在房产领域的经验，取长补短，打造出更的项目。相信凭着其在房地产领域多年的开发经验，以及对于仙桃本土人群的房地产消费理念的理解，必然能打造出非常成功的项目。
近日，根据相关人士透漏，对于63#地块，投资方相当重视、启动在即。对于项目如何打造建设，正在听取多方面意见，开发商意欲将其打造成仙桃南城新区地标性的建筑小区。此次项目不管是承建方、营销方、物业方，开发商都在慎重的挑选当中，无需太长时间，63#地块项目营销中心将会启动建设。
对于这样一个好的地段，确实留给我们想像空间太多太多。虽然项目的诸多规划、建设信息还未正式公布，但我们已然可以想像到，不久的将来，一个新的地标性建筑或将在南城拔地而起...
它有着一个很学术范的名字：沔陽.清華園！
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