攒到买房钱高高兴兴领取收房通知书也算是人生一大喜事。但是,别高兴那么早,在拿到收房通知书和住进去之间还隔着验房。如果验房仔细,那么有任何问题都可以及时解决,如果验房马马虎虎,将就收房之后,后期将面临着数不尽的麻烦。所以,验房无比仔细,那么到底该从那几个方面着手验房呢?下面,小编带你一起学习,一个新房有几个位置是开发商不想让你仔细检查的,但是这几个位置对于买房的朋友来说,一定要仔细检查不可
首先,是入户门,一般来说,这个门是开发商提前装好的,在验房的时候,不能一概而过,而应该把入户门当做验房的开始,仔细检查是否有涂漆脱落,碰撞扭曲,或者是关门不严密等毛病,一旦发现有问题,就应立即维护自身权益。
其次,还要仔细看下墙壁是否有鼓包,脱落等现象,一旦有这种现象,就要用粉笔做好标记,告知开放商整改。新房鼓包可能不太常见,最常见的是水泥不均匀,虽然表面看不出,以后会严重影响墙体协调。那么,怎样才能测出水泥是否均匀呢?肉眼是看不到,那我们可以用听的方式。在验房的时候,我们可以自带小锤子,轻轻敲击可疑墙面。如果声音空洞无力,必定是水泥不均匀,如有声音沉闷厚重,那就不用担心啦。
再次,要仔细检查下地面是否平整,具体可以用长直尺放在地面上,如果严密贴近地面就没有问题,此外,还要留意地面是否完整无裂痕。
此外,房屋的面积也要仔细核查,这方面的验收单靠买房者本身很难做到,请个专业面积测绘团队来辅助测量。误差以3%为临界点,超出3%,即可向开发商索赔,小于3%则在正常误差范围内。
最后,还有一个比较隐秘的地方也需要我们仔细核查,那就是下水管道。开发商预留的管道会影响我们后期的用水和排水效果,所以要格外仔细。检测方法也比较简单,直接拿一桶水放在水管里面,看流动是否顺畅即可,如果顺畅,就没问题,万一不顺畅,别忘了及时向开发商索要解决方案。
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