10月25日，我市公积金管理中心召开管理培训会议，会议再次重申了我市现行的公积金贷款政策。其中又一项惠民新政正式推出：已采用公积金贷款的购房者，每月归还贷款时可直接从公积金帐户扣除公积金余额。这意味着，我们缴存到公积金账户的资金可以不再闲置了。
我市现行公积金贷款指南文件：
公积金贷款指南全文：
一、贷款对象
凡在公积金中心建立住房公积金制度，并连续按月足额缴存住房公积金六个月以上，申请贷款前停缴住房公积金不超过3个月，具有完全民事行为能力的职工本人及配偶，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请公积金贷款，贷款申请人为缴存公积金的职工。
住房公积金帐户封存、冻结的职工，不能申请公积金贷款。
二、贷款条件
1、具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息能力；
3、购买商品房、经济适用住房、二手住房的须具有符合法律规定的购买住房合同或协议，所购住房具有不低于30%首付比例；建造、翻建住房的，须具有建筑工程施工、规划、土地管理部门批准的文件；大修自住住房的，须具有规划、安全鉴定等管理部门批准的文件；
4、能够提供公积金中心认可的有效担保（分现房抵押、公积金联合担保、期房预告预抵等）。
三、贷款种类与申请时效
1、购房住房的，从签定购房合同之日起一年以内或购二手住房取得房屋所有权证一年以内；
2、建造、翻建住房的，从《建筑工程规划许可证》批准之日起6个月以内。
3、大修住房的，从规划部门《建设工程规划许可证》批准之日起3个月以内。
4、住房装修，是指房屋的所有权人对自住住房进行整套房室内装修的大额支出工程活动。需在工程完结之前提出申请，取得工程进度达三分之一以上后，经现场察勘的入户调查记录。
四、贷款额度和年限确定
1、贷款额度为40万元。申请装修贷款时，贷款额度按所装修房屋面积计算，不超过每平方1500元，额度不超过20万元。
2、贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长为30年。
3、个人贷款金额不得超过所购房全部价款的70%；现房抵押的，不得超过房产现值的60%；
4、贷款月还款额不得高于按照还款能力确定的限额，即：借款人夫妻双方月收入之和*50%大于借款人月还款额；
5、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度；
贷款额度=（借款人及配偶公积金缴存余额+父母或子女公积金缴存余额）*20倍*缴存时间系数。
缴存时间系数（见下图）
五：贷款利率
按照国务院批准的利率标准执行。房天下提示：贷款期限内如遇国家利率调整，贷款利息或计息方法也做相应调整。当前公积金贷款利率：贷款五年及以下：2.75，五年以上：3.25。
购买二套房的，贷款利率不低于同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套房和三套以上的缴存人发放贷款。
六：贷款归还
1、公积金贷款实行等额本息、等额本金两种还款法，按月归还贷款本息。
2、贷款归还可依据自身情况，选择三种还款方式：银行卡代扣、公积金代扣、银行卡+公积金代扣。
（房天下提示：此次公积金代扣新政需前往公积金管理中心办理相关代扣协议）。
公积金办理购房贷款所属材料
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