年初，小编同很多买房的小伙伴讨论时讲：“仙桃的房价可能会直奔5000，不刹车。”当时，很多小伙伴持怀疑态度，也有很多人拿出各种各样的理由来阐述仙桃房价不可能上涨的原因。可以理解，毕竟这么多年，仙桃房价四平八稳，突如其来的暴涨会令大家措手不及，多少显得一些不适应和不接受。然而，说归说，不知不觉，仙桃城区的整体均价已经到4500/平米了，并且各楼盘对外的报价还在攀升。
可能在大众眼里，认为房地产是政府介入最深的行业，也是政府插手管控最严厉的行业。但政府干预的前提是市场过热或者过冷，决定房价的上涨和下跌的根本是供需关系。尤其是仙桃这种小城市，没有太多的热钱卷入房地产市场，房价上涨和下跌更依赖于楼盘的销量，在不愁客源的情况之下，楼盘才敢肆意提价。
所以仙桃市场的供需变化很值得研究，从中总能窥见一二。小编手上永远有三份真实可靠的数据，虽代表不了整体，但观一叶而知秋，作为依据是完全没问题的。一是房天下的400电话咨询量，二是：仙桃楼盘的在售房源表，三是：网签的数据。
回顾8月前的楼市
截止7月底，仙桃商品房总共成交了10279套。而2016年全年，仙桃商品房总成交不过14000多套。按这个去化速度，今年的成交量较去年肯定大幅度上涨。在年初，房天下400电话就呈现出了逐月上涨的态势，很明显，仙桃买房的人越来越多了。而在售房源表不断有楼盘告罄，淡出市场。有的楼盘开始只卖顶楼和底楼，证明各个楼盘去库存的效果都很理想，网签数据是一个佐证。而当时，仙桃的房价大多停留在4字头，没有一个楼盘破5。真正大跨度的提价是从春节之后的一个月。在需求增长，各个楼盘的库存消化到一个理想状态时，接下来追求的将不再是量，价会显得更重要。
时至今日，在仙桃，5000以下的楼盘已经并不多了。热门抢手楼盘，5000以下基本是买不到了。南城区全部楼盘都在向5500在靠近，然而，在这个置业片区，不单单是价格的问题，还有开盘能不能买的到的问题存在，楼盘过于抢手。而其它区域的热门楼盘，比如：康湾一品、满庭春、时代天骄、锦绣江山价格通通都在4600以上，虽然是4字开头，大多也在向5字靠近。整体价格较去年上涨非常明显。
仙桃房价上涨的另一重要因素
每个地方的房价上涨，都离不开供需关系。但除了供需关系，特别是小城市的房价上涨又都有自己的节奏，仙桃楼市也不外乎如此。今年上半年，仙桃楼市就恰恰给了这么一个非常好的契机。我们纵观上半年楼市，大家可以发现，楼盘开盘的集中度并不高。各个楼盘是一个1、2、3依次开盘的态势，尤其是区域竞品之间，开盘时间的跨度较大。 这就给了开发商形成默契的契机，也是涨价的契机。楼盘不会在某一时间段集中争抢客源，短时间内没有激烈的竞争，楼盘提价才得以有客源支撑。只要楼盘之间形成默契，就能轮番上涨。
当前是刚需一族入市的大好时机
仙桃也有所谓的金9银10，作为人口输出型城市，历年来国庆、春节等大型节假日的临近都是拉动成交的黄金时期。在8、9两月，楼盘开盘的集中度明显提高，同一区域内的竞品楼盘开盘时间制定，已经没有前几个月那么大的间距。以城西为例，刚刚开盘的满庭春和锦绣江山5923元/平方米[干河]锦绣江山0套在售同时对外宣布了8月12号开盘。同一天开盘，颇有霸王硬上弓，拼销售、争客户、凭硬实力的态势。老城区的的康湾一品和水云间4641元/平方米[市区]水云间0套在售也都宣布月底开盘。南城的现代森林国际城
现代森林国际城6800元/平方米3.63分南城新区仙汉路与朝阳路交汇处0728-3217666$0728-3217333和元泰未来城也都有8月底、9月初开盘的意向。而同区的南国明珠，动作也相当之快，目前已在认筹，楼盘也在加快工程进度，意欲赶在10月开盘，楼盘宣称：同区，我们一定具有性价比！
仙桃楼市有多少家楼盘开盘无所谓，但竟品楼盘同一时间段开盘，客源争抢是难免出现的情况。通常，楼盘销售团队也会考虑这种情况，制定相当的策略。楼盘的竞争激烈，难免会在开盘定价时定的柔和一些，很多好的房源也更舍得拿出来卖。而恰好是这种时机，也是刚需入市的一个短期切入点。
房价仍然有坚挺缓涨的基础
一批一批的置业人群，从当初的不相信，拒绝买房。到如今的赶快抢？抢不抢的到？这是多大的观念扭转？这是经历了多少次开盘暴击之后，购房者之间一种恐慌情绪的传达和蔓延。“仙桃房价在涨，房子不好买”，这种观念已经在人群中传播，恐慌性购房还会不断加入。
从1-3年的视野看仙桃楼市，房价下跌的可能性并不大。去库存，仍然是目前仙桃的政策导向。近几年，仙桃新批地建设的房产项目少之又少。虽然，也有一部份二期工程开建的楼盘，但整体来看，入市的供给量并不大。而房地产行业，产品从规划到入市需要经历一个漫长的过程。注定短时间内，供给不会发生大规模的改变。
对于，硬刚一族，看中的房源还是不要抱有“短期房价会下跌”的心理！8、9两月或许是一个较好的置业时间段。
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