一年来，仙桃房价一路狂奔，各楼盘争相比价如同百米竞速，眼看5字时代的仙桃房价已经渐行渐进。全市住宅整体均价较去年同期上涨了1000多。时至今日，房价没有丝毫松动的意识，楼盘大多推一期光一期。相比前两年，动不动就打折放优惠，减总价，如今真正落到实处的优惠太少了。给出的都是那些老套路，认筹多少抵多少。有意义吗？蓄客的方式而已，谈不上落到实处的优惠。
在仙桃房价上涨的大潮涌来之际，最为惶恐的是刚需一族。夯实房价上行基础的也是惶恐的刚需一族。一二线城市买不起，自己又必须要一套房子，害怕仙桃房价继续疯涨，所以不管了，老板！来一套。管他怎么样，趁还能买的起，至少起风下雨有个屋檐，再涨是真买不起了。小编想说...典型的急病乱投医。
为毛这样讲？近期明显发现，询问某些烂盘的购房者越来越多，这些烂盘带有明显特征是：价低，开发商实力弱小、物业几乎没有。这些盘最吸引人的是什么？价格明显偏低大市。随着一些比较抢手的楼盘买不到房，很多购房者害怕价格再涨，买不起，便开始挖掘这种低价劣质盘。
某些小开发商，前天还是某宾馆老板，拉几个朋友摇身一变，仙桃一家颇具实力的开发商就这样诞生了。很叼的，这放在前两年，过不了半年，他宾馆都得卖了往里垫钱。 但没办法啊，现在市场行情好，再烂的盘子也有人愿意买。雷教主说过：站在风口，猪坚强也会飞起来！
提醒小伙伴们，市场行情越疯狂，越要睁大双眼去甄别房源的好坏。涨价绝不是“买买买”的理由！宁愿将来涨价花6000买正规盘，也不愿花3000买这些烂盘子。真正好的楼盘，他随动市场而保值。即便再不济，你随时可以把它变成钱。而烂盘，行业高潮过后，这些楼盘原形毕露，你会发现这样房子连卖都不好卖。买了之后，将来有着非常多的隐患：不动产证有没有？物业有没有？房屋质量怎么样？尤其是出现漏水的情况，你到时候会想屎，连找谁解决都不清楚。
怎样去辨别这些所谓的烂盘？
1、小产权房
这些房子不是非一定说不能买。他主要是特别便宜，对于经济十分困难，只想有个住所，如果觉得他能满足你的购房需求，你买可以。但你得清楚他的性质是怎么样的。不要当正规的小区对待，他在产权、物业、规划、环境上跟正规小区的区别是很大的。你是没搞清，还是无所谓？这一点很重要。
2、看似正规、其实不正规
这些盘子目前明显的特征是价格低大市很多，为什么？别以为这些开发商脑袋是木鱼做的，人家精的很。价格总有高有低，但是同样的地段价格如果落差巨大，你一定搞清楚这里面隐藏怎么样的玄机。你去楼盘问销售，开发商是谁？他会很模糊的回答你，因为他自己都搞不清楚开发公司是一个怎样的公司。可能8个大股东合股外带若干集资...
纵观市面上正规的大楼盘，但凡你去楼盘问开发商是谁？人家都会振振有词的告诉你，我们开发商是谁...做了多长时间了...在哪里还有盘...等等等等。问深了，大股东有没有小三他都清楚。有底气的楼盘是不惧怕向客户介绍他的开发商的。对于他来讲，那也是一种荣耀。
3、什么都有，实则烂盘
选择这一类盘子，大部份是下面乡镇人员想要进城定居的。这一类盘，虽然相比以上两类要好的多，但要注意楼盘的具备的真正实力。涨价不是什么都不管，只要一栋房子的理由。真正有实力的楼盘，他会告诉你，楼盘亮点有哪些，不管卖价是多少，他值得你与大市众多楼盘作衡量。而且你确实能看到他亮点存在。但凡狗屁都说不出来，单单以要涨价恐吓你买的，眼睛睁大。 对于刚需一族而言，你购房不是为了转手赚钱的，主要目的是用来住。
买房最简单的思考模式是：我如果买了，将来我想要卖出去，有没有人愿意像我一样住在这里。如果没有，他涨到10000，也是个虚的，有价无市。仙桃不比北上广深一线城市，一线城市人口不断在涌入，购房需求总在不断产生。仙桃每年新增多少常住人口？典型的人口输出型城市！本地人口是去库存的主力。
总而言之，不要单纯为了贪图小便宜，而导致后期久久的遗憾。仙桃在08年、09年时，也出现过一波旺盛的房地产行情，和当下一样，有很多劣质楼盘蹭了那一波的红利。但高潮过后，很多小区被人臭骂，扯皮不断，楼盘因为各种原因被业主拉横幅维权。这些楼盘的二手房摆到中介，连中介都觉得难卖。但有实力的楼盘，历久弥新，有的甚至成为地标建筑小区。比如：中央华府6052元/平方米[干河]中央华府0套在售、和合国际、新城一号等等，都是这些年已经售完但仍被人追捧的好盘。
小编建议，如果说市面上确实不好挑选房子，一样看不中，不妨等一等！价格即便再涨，你一定可以享受到更好的产品。恒大，碧桂园这些大房企都蠢蠢欲动，欲来仙桃进行项目开发，你慌个锤子？
更多仙桃各楼盘资讯及相关活动请添加房天下微信：XTfangtianxia
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
