买房子是一件人生大事，也是一件让人自豪的事儿，咱们现在很多年轻人是由家里人帮忙买房，所以有些步骤还是注意点好，否则恼火烦心是小事儿，钱花出去回不来那就糟了！我们不光是要关注房子质量、口碑等等问题，如果咱们是按揭买房，贷款一定要非常注意！
1、前期准备
大部分人的工资可能并不是很高，首付也是和家人一起凑的，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。那么买房之前，做一个漂亮点的流水账，每个月在卡里存点钱进去，就有了存款记录！！审核通过率会增加不少，银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要！
2：贷款是贷整数
因为银行贷款都是按照整数里贷的，如果想到千位，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以如果条件允许，贷整数！比如你要贷10.5万，尽量只贷10万！
3、买房前别跳槽
要是你工作不顺心，领导同事相处不来，经常换工作的话，对贷款非常有影响，如果想买房了，就尽量在一个公司里呆着，真想辞职的话，等贷款下发之后再辞职也不晚。
4、尽量让楼盘挑银行
咱们自己挑银行，贷款下不来，咱们背锅。但如果开发商挑银行，贷款没下来，咱们还可以催着开发商帮你想办法！你自己挑的银行，贷款没下，开发商肯定是不会承担责任的！
5、小心定金！
很多开发商会搞各种优惠活动，要缴多少钱诚意金（认筹金），诚意金（认筹金）是可以退的！还有一种就是定金，必须看好合同，定金是不能退的，不能退，不能退的！重要的事情说三遍，一定要区分清楚，避免被坑！
6、别蒙头抢房
有的开放商会营造一些抢房的氛围，大家一股脑儿的凑在一起抢房，完全就是为了烘托气氛的。很多朋友一看这架势，不买就亏了，立马交钱抢房，而且很多开发商到抢房前几才公布房价，所以别急，计算好了之后再决定抢不抢，别头脑发热抢了不适合自己的房子。
7、查看下开发商口碑
房天下搜索下这个楼盘怎么样，开发商有没有实力，品质有没有保证。或者去楼盘论坛里看看有没有维权的帖子，避免买到黑心开发商或者小产权房！
8、买房必须要看五证
开发商要有这五本证书才能卖给咱们房子，包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》
9、签合同的时候带上老司机
买房的时候基本上没时间看合同的，也没那个耐心，那么厚一本，这个时候找个买过房子的朋友一起去，这样可以挑重点看，有人带总比没人好！
10、交房标准看清楚
看看合同上有没有不符合要求的地方，因为这是以后收房的最重要的依据！而且还要看看交房时间，如果超过了开发商会做出什么补偿！
11、赠送面积不是真送！
有的房子会以赠送面积来做为一个卖点！可很多人收房的时候就会发现实际面积比宣传的时候小很多。打个比方：小明买房，说赠送19平，加上原来的104，总共面积应该是123平，减掉公摊也应该还有100多平！可装修量房的时候才发现，不到100平。合同上如同有猫腻，到时候就有理说不清了。所以，如果开发商打着赠送的名义来卖房，咱们一定要看清合同，有利于以后维权！
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