压不住的惶恐,仙桃疯涨的房价已经让购房恐慌情绪开始不断蔓延。房天下大数据显示:上周,房天下仙桃400电话咨询量再创历史新高,排重之后,单周以545个电话咨询量创下历史新高。让人难以置信的数据,单网络渠道每天就有接近100人在咨询仙桃的房子。我们摘取了去年同期数据对比之后,发现数量不到今年的一半。仙桃人,何时买房子变成了超市排队买便宜鸡蛋一般?惶恐之下,扎堆的迹象已非常明显。
其中上周400咨询占比中,现代森林国际城现代森林国际城6800元/平方米3.63分南城新区仙汉路与朝阳路交汇处0728-3217666$0728-3217333以占比20%的咨询量居咨询排行榜之首。仅随其后是城东的“环球中心广场5887元/平方米[市区]环球中心广场0套在售”,尽管并未开盘,房天下置业帮微信及购房群里每日询问该楼盘定价及何时开盘的人比比皆是。第三名为荣怀及第世家,该楼盘虽然均价不断领跑南城,但购房者热情不减,荣怀对其的支撑依然有力,楼盘魅力犹存。其后,元泰未来城元泰未来城6800元/平方米3.87分玉沙大道8号(致富路与玉沙大道交汇处)0728-3335555、康湾一品、银湖城、满庭春咨询量均不相上下。
难以理解的仙桃房产怪象
近期已经明显感觉买涨不买跌的局面越来越明显。除了买房行为扎堆以外,还衍生了一系列不可理解的购房行为。楼盘跟随大市涨价,反而成了实力提振的有力支撑。某楼盘负责人坦言:曾经该楼盘卖3000时,购房者都不屑一顾,尽管我们的置业顾问非常卖力的介绍了楼盘众多优势,很多购房者仍不买帐,挑这挑那。如今跟随大市,我们价格涨起来,反而卖房时购房者没有了那么多的疑问,早知道早点涨起来,或许房子卖的更快。不可否认,这种以价审盘的思考方式曾经充斥着购房者思维,成为仙桃一大房产怪象。楼盘还是那个楼盘,好与不好依然摆在那里,楼盘没变,变的是消费者的人心。
抢房队伍逐渐庞大
从现代森林国际城现代森林国际城6800元/平方米3.63分南城新区仙汉路与朝阳路交汇处0728-3217666$0728-3217333开盘我们不难瞧见,该楼盘的抢房队伍又刷新了仙桃楼市的新高点。紧俏的房源,疯涨的房价。当仙桃房价也开始上涨了;今天认筹排队没买不到房;帮忙找找关系选个房等消息充斥着我们生活时,很多人再也坐不住了。原本并非当下需要置业的购房者也开始考虑加入购房大军,未雨绸缪,先搞一套,害怕再涨。而闻风而动、买涨不买跌的投资者也加入进来抢刚需客原本紧张的房源。
历次震撼的开盘场景
众观各种商业行为,不管是房子还是股票,每一次暴涨之下的追涨行为都极有可能掉入一个坑。尤其非刚需一族,压根没打算做长线的购房客更要慎重对待当下的购房行为。
我们呼吁购房者当下的购房行为能更加趋于理性,尤其是土生土长打算扎根仙桃的本土人群,置业切莫在本不该考虑置业的时候一窝峰加入购房大军,而使得房源过于紧俏。供需大幅度失衡,投机行为促使的房价上涨,不利于城市整市发展,也不利于行业自身发展。不断上涨的房价会导致房价和本土人均收入严重不相符,最终畸形的房价必然遭来政府严厉的限购限价措施,实则对市民及开发商企业都是非常不利的市场情形。
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