小伙伴们，大家好。小编今天又来给大家讲购房姿势了。放心，这一次不讲什么东西最硬了，讲点实用的。当前仙桃楼市的房源比较紧张，相信这一点大家已经有看过房天下很多关于这方面的报道，我不再赘述。房源抢手之后，很多小伙伴都有感觉总是挑不到合适的房源，看中的房源又或许卖完了，一天一天过去，房价一天一天的上涨，真是急人。于是...
购房群里总能见到各种吐槽，有骂开发商黑心的；有吐槽房价要崩盘的；还有分享帝分享各类房价要下跌的；更有甚者，比每天上班打卡还准时的，定时一段洗脑不买房的话语发到群里的；总之五花八门，总结一句话：不买啦...不买了！话是这样说，但是我太了解你们啦！抢劫后劝人勤奋，吸毒上后大谈人生，嫖娼后劝女从良，你们嘴上说不要，身体却很诚实！说了不买不买，满嘴数据，各种道理。但是，前一吐槽完，下一手又不由自主的摸向房天下APP。小伙伴们，别这样...
不过，我理解大家心情。又想买吧，价又太高，便宜的吧，又对房子不满意。刚找到个物美价廉的吧，卖完了...。只有吐槽发泄一下心中的不快了。今天我就给借机给大家分享一下：在仙桃，有哪些手段可以侧面提高买房效率，更大概率的选到物美价廉的房子。
工欲行其事，必先利其器
首先肯定是下载神器：房天下爱啪啪。楼盘实时报价，优惠活动、所推户型、销售状况一应俱全。每天关注一下房天下所推资讯，可以学到很多东西，也可以获取实时的楼市资讯，谁在卖？卖什么？卖的如何？卖什么价？这样你会对仙桃楼市最起码有一个大致的了解。 尤其价格方面，去年跟今年的价格相差就很大，别活在社会主义新中国，还在问大清亡了吗？ 搞穿越，会选错对象，浪费时间。
一：选取有效目标
我们买房之前，首先要衡量自己的经济承受能力，选取价格合适的标的楼盘，再则要了解清楚楼盘的大致位置，周边配套，未来规划等信息。挑几个比较中意的楼盘，多挑几个也无妨。挑中之后，再从各楼盘选取自己喜欢的户型，没有看中户型的楼盘PASS掉。然而，这并未完。每个楼盘的户型列表，只代表楼盘所拥有的户型，并不代表他当下在售的有你喜欢的户型，接下来就得干第二步。
二：致电售楼部
通过房天下移动端的楼盘信息页点击打电话，可以直通售楼部。当然，有时候你会发现没人接。很正常，也许此时整个售楼部正在开全体会议，热火朝天的在研究销售套路。此时，你把电话打爆，也会没人听。针对此问题的解决办法就是：多打两遍。（PS，别无他法）。当然，他们不研究套路的情况下，一般会有很温柔动听的声音告诉你：你好，****售楼部。
通了电话之后，你还可以通过电话里头的声音即可判定楼盘大致情况。接电话时，要听销售人员中气，接电话有气无力像肾虚一样，该楼盘一定卖的不咋地，至少最近卖的不好，销售人员状态不佳，估计已经到了吃狗的局面。接起来中气十足，霸气侧漏的，该楼盘绝逼现在运作良好，置业顾问上月的提成估计拿的不少，楼盘房子卖的火热。通过接电话的销售人员口中，你可以了解到楼盘大致价格，有哪些面积，是认筹？还是已经在售？
除此之外，你大可不必多问。因为接电话的人和你的客户专员或许是两波人，真正服务你的置业顾问你还不知道是谁呢，所以别计较电话里的人态度好不好，因为你买不买对他个人而言，或许没有半毛钱的关系。记住，你如果打算在这个楼盘买房子，一定要留电话，让置业顾问加你微信，让置业顾问加你微信，让置业顾问加你微信。重要的事情说三遍。注（通过房天下400电话打到售楼部，房天下为照顾用户隐私，会隐去了你的来电号码，对方是看不到号码的，所以记住挂电话时一定留一个你电话，让置业顾问加你微信，方便日后交流）。
致电忌讳：1、不要打电话A楼盘去问：你觉得，除了你们楼盘好，仙桃还有哪个楼盘好？你想别人怎么回答你？你在套路别人，别人一听这种提问，同样会给一个坑让你跳，你不是来买房的，你是来搞事情的。2、没完没了的问：开发商哪里人？你们**栋什么时候卖的，下一步卖哪些，一个月销多少套？你们楼盘卖点是什么？人家一听，怕怕，工商，绝逼是工商！不对，房产局的，监管部门又来查什么了？要么就是隔壁那群狗日的又来踩盘了？ 来套路我们话呢。此时，你获取的要么是一些错误信息，要么别人会直接直接让你上售楼部，多一句话都不想跟你讲。现在不是问这些的时候，你可以下面这个步骤再问。
三：和你的置业顾问交朋友
留电话是方便真正服务你的置业顾问联系上你，有诸多好处。买房切记：不要把自己和置业顾问摆在对立面。置业顾问是和你站在同一战线的人，你买房对于他的好处不言而喻，他衷心希望你能早点买，也会帮你想办法早点买到手。和置业顾问交上朋友，能放出的优惠他会尽量帮你争取。因为哪怕几万块钱，真正落到置业顾问手上的并不多，这丝豪不影响他个人。所以，千万不要把买卖双方对立起来，人家是卖房子的，有其特殊性，以后还有诸多需要置业顾问帮忙的地方。不是火车上喊瓜子，饮料，扑克牌的，那你是单方完全占主动权。注意素质，素质...知道不？不会，装一下。
时不时我们可以小什么的和他们交个朋友。他们一旦帮你能争取下来什么优惠，不只这点小的事，是桩很划算的买卖，舍不得孩子套不着狼啊。即便帮你争取不到优惠，也可以从他们口中得到非常多有用的信息，比如：认筹的楼盘，他能帮你估计大概能不能在开盘时中选到房，或许你可以找谁帮想办法，给你出主意。在售的楼盘，他能把放出来的实时房源时间通知你，告诉你价格大概多少，让你提前有所准备。或许还可放出一点内幕来，让你知道楼盘下个动作，这样买房之路更加顺畅。再者，某些好房源有客户退房或者二手房出售的情形时，他可以卖个人情通知你，让你去想办法操作。这里面好处数不胜数，这都是置业顾问当你可说可不说的东西。所以，交朋友要交心，别总想着套路别人，今天哄骗别人要来买？后天说你爸爸会过去看。时间久了，人家就懒得理你。
要知道，这些置业顾问啥人没见过？售楼部人来人往的，各种类型，方脑袋的他们都见过，别玩套路。当然，你和他们经理、老总很熟，上面的话当我没说。
四：认筹有诸多讲究
如果你看中的房源大多处于认筹过程中，你要明白一点：认筹无需你本人到场，你甚至可以直接转帐就可以认筹，并且认筹金是可以无条件退的。所以，你要铁了心想在这个楼盘买，那么认筹时，可以多认几个，最直接的是拉上父母和兄弟，一个户口本上下重注。尤其摇号的楼盘，好处可想而知。如果有备选楼盘，就每个楼盘都认筹，千万不要傻等着一个开盘。万一你选不到房，你又得重新到另一个楼盘排队。对于目前飞涨的房价，时间就是金钱，这样，你可以快速选到房。
每个准备开售的楼盘，前期都会有这么一个过程。不要觉得楼盘没开始卖，我就不着急问。你完全可以去登个记，抓一个置业顾问的微信。这样你就掌握了实时的手信息，假如某一天楼盘开始认筹或者直接开售，你肯定能占个好位置。比如：像环球中心广场5887元/平方米[市区]环球中心广场0套在售、领秀城、南国明珠
南国明珠6000元/平方米3.83分沔街大道一号与锦瑞路交汇处0728-8871111之类的，完全就是这类型的楼盘。尤其是环球中心广场5887元/平方米[市区]环球中心广场0套在售，除了登记，每参加一次活动还有优惠，并且可以叠加。只要你瞧的上他家的房子，这种买卖为何不干？
六：卖完不等于真的卖完
当你看好一个楼盘的某户型时，去问，可能楼盘会告诉你卖完了。千万不要时间就真的认为卖完了。要明辨其深义。尤其是在售楼盘，有一部份概率是这个价位它已经卖完了，不过下个价位，他又可能又有啦，你们懂的。其实下个价位，也差不了多少钱。分摊到你每月的还贷中，更是不值得一提。还是上面那个套路，加置业顾问微信，说到这里，大家想必清楚置业顾问对于我们买房过程中有多重要。如果，下期新房源很快会放出来，你就不会错过到你非常喜欢的那个户型了。
买房过程中最难走的路，就是开发商的套路。尤其是当前的仙桃市场，处于卖方市场。当然，这里面你觉得不合理的东西，某种程度讲也是开发企业运作的技巧，无可厚非，你当开发商你也这样。所以总结以上六点，希望能帮大家早日越过置业路上的坡坡坎坎，一路666，少走弯路。
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