[摘要] 仙桃公积金贷款的高限额、还款期限、贷款流程、所需资料以及相关问题的解答。
一、贷款限额
据仙桃市住房公积金管理中心贷款科工作人员介绍，目前仙桃缴纳了公积金的家庭，如果只有一人缴纳了公积金，可以申请公积金贷款15~20万元，如果夫妻双方都有公积金，高可贷款30万元。
工作人员介绍，虽然高限额可以贷30万，但每个人的贷款额度是需要根据借款人的还款能力、信用情况、距离退休的年限等相关情况来具体确定的。
二、还款期限
贷款还款期限一般不能超过借款人的法定退休年龄，如果借款人收入稳定、信用良好、退休后偿还贷款能力强的借款人，还款年限可适当延长1~5年。但贷款期限长不超过25年。借款人可以根据自己的实际情况向公积金管理中心申请适当缩短还款年限。
三、贷款流程
工作人员介绍，公积金贷款流程并不复杂，与商业贷款基本类似。贷款办理所需时间根据贷款人提供的资料的情况来定，一般15至30天均可以办理完成，情况较好的10个工作日就可以办理完成。
住房公积金其办理流程主要包括：
1、受理：申请人到仙桃住房公积金管理中心服务大厅贷款窗口提交申请材料，受理人当场审查申请材料是否齐全，材料不齐的发缺件告知单，材料齐全的转入审核
2、审核：符合条件准予受理的，中心审批，做出是否准予发放贷款的决定
3、放款：准予发放贷款的，担保或抵押（预告）登记生效，中心通知受托银行向贷款人发放贷款。
四、所需材料
工作人员介绍，申请公积金贷款，贷款人需要缴纳公积金6个月以上，并需要提供相关证明，已确认是否符合住房公积金贷款条件。仙桃目前公积金贷款购买新房多为两种方式：一是，能够提供现房抵押的方式；二是，购买与公积金管理中心签订合作协议的楼盘的新房，就可以直接与商业贷款类似的方式申请贷款。
（一）提供现房抵押的方式需准备如下证明资料
1、夫妻双方的身份证，原件仅查验，复印件需提供3份（第二代身份证正反面均复印）；
2、户口本，原件仅查验，复印件需提供2份（户主页、夫妻双方页均需复印）；
3、婚姻证明文书，查验原件；未婚的需提供个人婚姻状况证明原件1份、复印件2份；因离异原因单身的，除提供及法院判决书或调解文书等原件查验外，还需提供未再婚证明原件一份、复印件2份；
4、购房合同，需提供原件、复印件各一份，购房合同必须备案；
5、开发商出具的房屋不动产专用发票，原件仅查验，复印件需提供2份；
6、夫妻双方收入证明，需提供原件、复印件各一份，包括单位证明（加盖公章）、及代发工资银行流水；
7、夫妻双方个人信用报告，需提供原件、复印件各一份，由夫妻双方本人持身份证原件，到人民银行、中国银行个金部（交通路）、农行复州分理处（大洪路）、建设银行个贷中心等任选一处进行办理；
8 、屋权属登记查询证明书（无房证明/有房证明），需提供原件、复印件各一份；户籍所在地不在本市的，还需提供户籍所在地（县市级）房地产产权产籍证明书原件、复印件各1份。证明书开具地址：沔阳大道31号老邮局西侧房产档案馆。
9、委托贷款银行账号，原件仅查验，提供复印件1份（开户用）；
10、房地产权证（拟抵押），原件1份，复印件2份，具备贷款资格后，须经评估并由房产部门办理抵押手续；产权属他人的还需提供他人夫妻双方的身份证、婚姻状况证明，原件查验复印件各3份。
（注：复印件及证明均用A4纸张）
此种情况下，以上资料除第10个资料不需要外，其他资料都需要准备。
目前，已经与仙桃公积金管理处签订公积金贷款协议的楼盘有：满庭春MOMA、锦绣江山、绿地华庭、时代天骄、上林仙苑、御台公馆、公园世家、南国明珠、元泰未来城。
五、问题解答
1、什么是住房公积金？
答：是指本市行政区域内的所有国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2、住房公积金缴纳多长时间后可以申请贷款？
答：公积金贷款正常缴纳6个月以上可以申请公积金贷款。
3、武汉、深圳的公积金可以在仙桃办理公积金贷款么？
答：本省内的缴纳的公积金，已经有政策出台可以在本省内办理公积金贷款，但相关细则还未出台，所以仙桃目前还不能受理武汉缴纳的公积金贷款。外省缴纳的公积金，目前也不能在仙桃办理公积金贷款。
4、商业贷款可以转公积金贷款吗？
答：在本市内购买自住住房（含二手房）是已办理商业性个人住房贷款，且已经办理了房屋所有权证，符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。
（1）、贷款金额不能高于申请转贷时商业贷款本金金额（取千元以上整数），且不超过按现行住房公积金贷款政策规定的高限额。
（2）、原商业贷款应由借款人在自筹资金提前结清贷款后的一个月内提出申请。
（3）、已办理房屋所有权证并办理抵押登记的，可直接办理他项权证过户手续；以本人、第三人公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的，直接办理。
5、仙桃的楼盘都可以办理公积金贷款吗？
答：目前有九个在售楼盘可以办理公积金贷款：满庭春MOMA、锦绣江山、绿地华庭、时代天骄、上林仙苑、御台公馆、公园世家、南国明珠、元泰未来城。公积金管理中心也在和仙桃其他楼盘积极接洽，争取更多楼盘可以直接办理公积金贷款。
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