11月全市商品房成交总量962套，成交面积：113415.07m²，成交量较10月大幅下降，环比下降41%。全市商品房11月成交均价：4421.93/平米，环比10月下降11%。
国庆后、春节前一直是仙桃楼市的传统淡季。受返乡人群减少的影响，11月全市商品房成交量较10月大幅下降，但与去年同期相比，今年上涨了6个百分点。
本月有众多低价住宅及商业体有前期签约、延迟入网的情况存在。诸如财源盛景53套房源本月才刚刚入网，成交均价2400。受此因素的影响，11月商品房网签成交均价较10月下跌11%。
城南楼盘依然是仙桃楼市的成交主力，元泰未来城6期最后3栋在10月28日盛大开盘，本月销售数据全部入网，成为仙桃楼市11月销冠。
沔阳公馆11月18号开盘，本月以175套的销售成绩，占据仙桃楼市11月销售排行榜第二名。
满庭春5期首开，受到的市场反响良好，本月销售127套，成为11月仙桃楼市销售季军。
为了更贴合仙桃城区房源的均价变化，下图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取11月仙桃有住宅在售的楼盘成交均价，总共调取仙桃城区15个楼盘作为标的。分别是：现代森林国际城
现代森林国际城6800元/平方米3.63分南城新区仙汉路与朝阳路交汇处0728-3217666$0728-3217333、元泰未来城、荣怀及第世家、南国明珠、满庭春、康湾一品、绿地华庭、环球中心广场、仙桃银湖城、水云间4375元/平方米[市区]水云间0套在售、时代天骄、颐台公馆、光明华府、沔阳公馆、锦绣江山.瑞园。
从上图可以看出，南城区域楼盘已有楼盘向6000/平米均价靠拢，仙桃城区4000以下的楼盘已经仅存水云间4375元/平方米[市区]水云间0套在售，不少楼盘已经越过了5000/㎡ 均价。11月历来是仙桃楼市淡季，所以本月成交量下滑幅度很大，预计12月成交量将会有所回升。
本月城区住宅均价虽较10月继续攀升，但根据各楼盘在11月的报价和开盘价格来看，上涨幅度已经开始放缓。个别楼盘的开盘价格与往期基本持平，价格开始趋于平稳。
值得注意的是：日光盘消失，千人选房的盛况不在。本月并未有楼盘开盘去化能超过9成。目前，市场上已有楼盘不再采用必须认筹的方式选房，不少楼盘选择了直接开售，这与11月市场的冷淡不无关系。
随着房价上涨已到一定程度，刚需对于购房已感受到了很大压力，6000或将是仙桃房价短期的重要防线。
按市场规律来看，大市普涨之后，接下来很有可能迎来分化。再像上半年一样，所有楼盘全面上涨的情景可能短期再难出现，2017还剩下最后一个月，仙桃短期市场价格或较为平稳，短线无需恐涨。
对于刚需客来讲，市场平稳时好房源也更容易挑选到，是刚需出手的一个好时机！应当趁此时机甄别更有潜力、更优质的楼盘和房源，从而避开在旺季和人扎堆抢房。
注：（由于延迟签约和楼盘报价过快调整上浮，网签数据同楼盘实时报价将有所差异，以上成交价格仅供数据分析参考。）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
