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住宅底商有哪些 ?仙桃目前在售底商一览

仙桃房产   2017-11-01 15:05

随着建筑分类越来越精细化,住宅底商进入大多数小区的视线。住宅底商是什么?在住宅中起到什么作用呢?住宅底商一般是指住宅的 层、第二层。一般住宅 是高层住宅的 层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。

社区商铺其经营对象主要是社区内部和周边居住的居民,而在仙桃,大型的住宅群内部及旁边又都有着 ,小区内众多户业主和 的学生将成为客流的主要人流量保障。随着小区入住人数的增多,小区也会慢慢成熟,其 价值会越来越高。

住宅底商可以按照服务区间及市场理念来划分:

1、按照服务区间划分

按照服务区间的区别,可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民,而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。

对于大型的住宅社区,底商主要以社区内部居民为服务对象。在功能设定上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店铺, 少,风险不大,资金回笼也较快。对于服务于小区外部的商铺,则应考虑周边商业业态、街区功能来确定商铺功能。这样的商铺应位于交通便利,商业气氛浓郁的地区,店铺面积不宜过小( 在1000平方米以上),主要有大型超市、各种专卖店、大型百货商场等。

2、按照市场理念划分

随着越来越多的住宅项目进行住宅底商的开发,房地产开发商逐渐意识到住宅底商具有很大的市场 ,但不同项目的竞争将成为今后住宅底商市场的主旋律,住宅底商项目市场运做将对住宅底商项目的成功发挥重要作用。

鉴于以上原因,下面按照住宅底商项目的市场理念对住宅底商进行分类。按照住宅底商市场运做的特点,我们将住宅底商分为概念型住宅底商、 型住宅底商和商圈型住宅底商,共三种类型。下面,分别对它们加以介绍。

1)概念型住宅底商

概念型住宅底商,指开发商在开发过程中,注重突出项目的概念和主题包装。从以“欧式商业步行街”概念炒作成功的“现代城”、“欧陆经典”,到“珠江骏景”,再到“老番街”,住宅底商一改过去纯粹的配套服务功能。不过,为底商做主题包装只是 步,后期对主题概念的实施和控制更加重要。新颖的主题包装无疑为项目增色不少。

2) 型住宅底商

型住宅底商,指具有巨大市场 的住宅底商项目。相对于借助炒作概念而走俏市场的概念型住宅底商项目而言,某些住宅底商无需炒作却也热销。原因主要是巨大的市场 使此类项目被众多 者所看好。

3)商圈型住宅底商

商圈型住宅底商,指已经形成一定的商业氛围,拥有大量的、稳定的消费群体的住宅底商项目。凭借有利位置,抓住市场需求点,部分住宅底商项目尽管价格不菲但仍能创造佳绩。商圈型住宅底商周边的商业已形成一定气候, 风险相对小, 高。

小编今天给大家整理了目前仙桃楼盘中拥有底商在售的项目,帮助想 底商的小伙伴们更加清晰的了解仙桃在售底商的现状:

元泰未来城元泰未来城6800元/平方米3.87玉沙大道8号(致富路与玉沙大道交汇处)0728-3335555

元泰未来城


商铺辐射人群:6873户社区住户(已入网公示)、新三中师生。
楼盘地址:仙桃市沔街大道8号
项目电话:400-890-0000 转 826743
点击查看元泰未来城元泰未来城6800元/平方米3.87玉沙大道8号(致富路与玉沙大道交汇处)0728-3335555详细信息>>

现代森林国际城现代森林国际城6800元/平方米3.63南城新区仙汉路与朝阳路交汇处0728-3217666$0728-3217333

现代森林国际城 3.63分

南城新区仙汉路与朝阳路交汇处
0728-3217666$0728-3217333
售完住宅市区品牌地产
6800元/平方米

现代·森林国际城


商铺辐射人群:3729户社区住户(已入网公示)、新二中师生。
楼盘地址: 市区南城新区仙汉路与朝阳路交汇处
咨询电话:400-890-0000 转 635338
点击查看现代森林国际城现代森林国际城6800元/平方米3.63南城新区仙汉路与朝阳路交汇处0728-3217666$0728-3217333详细信息>>

环球 广场

环球 广场


商铺辐射人群:694户社区住户(已入网公示)、龙华山 师生、实验高中师生、周边居民及商家。
项目地址:钱沟路与沔阳大道交汇处。
项目热线:400-890-0000 转 827184
点击查看环球 广场详细信息>>

康湾一品

康湾一品


商铺辐射人群:1955户社区住户(已入网公示)、周边居民、实验初中。
项目地址:复州大道与康湾路交汇处(西桥头)。
项目电话:400-890-0000 转 634877
点击查看康湾一品楼盘详细信息>>

仙桃银湖城


商铺辐射人群:644户社区住户(已入网公示)、 建材家居市场商家、周边居民。
项目地址:市区 大道东段与和平路交汇处( 建材大市场正 )。
项目电话:400-890-0000 转 840101
点击查看仙桃银湖城楼盘详细信息>>
     

祥生观澜府

*


商铺辐射人群:前期项目472户社区住户(已入网公示)、祥生·观澜府(在建)社区居民、仙苑国际酒店、李小双运动场、仙桃 师生(已规划)。
项目地址:市区仙苑大桥西侧上林路(原仙苑宾馆)
项目电话:400-890-0000 转 818662
点击查看祥生观澜府楼盘详细信息>>

时代天骄


商铺辐射人群:1、2期678户社区住户(已入网公示)、3期住户(已经在建)、和平外国语 师生、周边居民。
项目地址:仙桃市丝宝北路(和平外校 ,10路公交车)。
项目电话:400-890-0000 转 819216
点击查看时代天骄楼盘详细信息>> 

绿地华庭


商铺辐射人群:3018户社区住户(已入网公示)、周边居民。
项目地址:仙桃市军垦路9号(10路公交车)。
项目电话:
400-890-0000 转 634240
点击查看绿地华庭楼盘详细信息>> 

满庭春MOMΛ 


商铺辐射人群:5829户社区住户(已入网公示)、江汉农产品市场商户、仙桃 满庭春 师生。
楼盘地址:市区办事处 大道西段88号(富迪物流园的东侧)
项目电话:400-890-0000 转 671457
//mantingchunmoma.fang.com/

御台公馆

御台公馆


商铺辐射人群:1421户社区住户(已入网公示)、周边办公大楼(中国移动、中国邮政、中国电信)。
项目地址:市区汉江大道特1号(农家小院斜 )。
项目电话:
400-890-0000 转 671452
点击查看御台公馆楼盘详细介绍>>

目前国家对住宅市场调控的目的是:把大量的 、 客挤出住宅房市场,让住宅房的价格回归到理性,实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。

很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”,包括万科、保利、绿地、合生等 住宅的开发商,都纷纷加紧了范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。这似乎都在昭示着一个信号:商业地产越来越受到关注,商住倒挂现象即将消失,商业地产春天将至。对广大商铺 爱好者来说,相比高位运行的住宅市场,尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个很好的契机。

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标签: 底商, ,在售

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